スミダグリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、2SLK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 2SLK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目22-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スミダグリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミダグリーンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目22-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LK、2SLK、2LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩12分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、本所吾妻橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (366 m)
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- 病院/医療10件
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- チェリッシュあおぞら保育園 (339 m)
- 本所白百合幼稚園 (344 m)
- あい・あい保育園 石原園 (365 m)
- 江東橋保育園 (370 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スミダグリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スミダグリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,797万～6,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLK、約50㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スミダグリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スミダグリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スミダグリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,090万円です。専有面積は約50㎡〜約105㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,899万円 | 6〜10 | 2SLK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スミダグリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,947.7万円（58.2万円） |
スミダグリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,947.7万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スミダグリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,680万円 | 52.9万円 |
| 7階 | 3,007.2万円 | 59.3万円 |
| 8階 | 2,453.3万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,947.7万円 | 58.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,453.3万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,873.6万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 28.6万円 |
スミダグリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スミダグリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLK、約50㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.2万円 | 2SLDK | 59.54㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 12.2万円 | 2SLDK | 59.54㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 12.2万円 | 2SLDK | 59.54㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スミダグリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 50.68㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 72.9㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 71.63㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 59.54㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 72.9㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 50.68㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 50.68㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 83.24㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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