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パークハイツ錦糸町第2

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万 〜 1,980万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

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住所
東京都墨田区亀沢4丁目7-10
交通
築年月
1985年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイツ錦糸町第2の販売中の中古物件

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パークハイツ錦糸町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より20.1% 低い↓
東京都の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 22566位
墨田区
1083棟中 771位
亀沢
60棟中 51位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークハイツ錦糸町第2の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークハイツ錦糸町第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,790万〜1,980万円対前年同月比1,790万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイツ錦糸町第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月2,599万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約214万円)-
2017年12月2,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)南東
2017年12月2,599万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約214万円)-
2017年11月2,599万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約214万円)南東
2017年11月2,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.5㎡南東詳細はこちら

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パークハイツ錦糸町第2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円2DK40.5㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円1LDK38.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円1LDK38.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年10月11.2万円1LDK40.5㎡11.2万円11.2万円6〜10
2016年9月11.2万円1LDK40.5㎡11.2万円11.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ錦糸町第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均20.8万〜23万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.9万円
40.5㎡ / 南
2階9.9万〜10.9万円
40.5㎡ / -
3階10万〜11万円
40.5㎡ / 南東
4階10万〜11万円
40.5㎡ / -
5階9.4万〜10.4万円
38.0㎡ / -
6階10.1万〜11.2万円
40.5㎡ / 南東
10.3万〜11.4万円
40.5㎡ / 南
7階10.2万〜11.2万円
40.5㎡ / 南東
20.8万〜23万円
81.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

パークハイツ錦糸町第2の基本情報

東京都墨田区亀沢4丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称パークハイツキンシチョウダイニ管理会社東和警備保障
住所東京都 墨田区 亀沢4丁目7-10管理形態-
郵便番号〒130-0014管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり267円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東和土地建物バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ファミリーマート鈴木錦糸町 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (299 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (336 m)
    • ファミリーマートアルカセントラルビル 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (413 m)
    • サンクス墨田江東橋四丁目店出張所(ATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行本店アルカキット錦糸町内出張所 (445 m)
  • 公園10件
    • ささのは児童遊園 (214 m)
    • つくし児童遊園 (273 m)
    • どんぐり児童遊園 (344 m)
    • 日進公園 (378 m)
    • きくはな児童遊園 (418 m)
    • 大横川親水公園 (422 m)
    • さざんか児童遊園 (433 m)
    • 江東橋公園 (481 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (485 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (530 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (111 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (186 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (192 m)
    • ローソン 錦糸一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (272 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (284 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (294 m)
    • サンクス 緑3丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (315 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (190 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (191 m)
    • アジアヤオショウ (273 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (285 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (304 m)
    • Tマート錦糸町店 (390 m)
    • ライフ 錦糸町駅前店 (432 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (468 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (536 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (567 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立竪川中学校 (166 m)
    • 専門学校日本動物21 (292 m)
    • 東京都立両国高校 (336 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (342 m)
    • 東京法律専門学校 (355 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (357 m)
    • 東京IT会計専門学校 (357 m)
    • 学校法人立志舎 (369 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (412 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • すみだ障害者就労支援総合センター (130 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (194 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (205 m)
    • 江東橋児童館 (210 m)
    • アルカタワーズ錦糸町 アルカウエスト・AIGタワー (210 m)
    • 亀沢のぞみの家 (275 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (345 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (349 m)
    • 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 墨田 (349 m)
    • 墨田区立家庭支援センター (364 m)
  • 病院/医療10件
    • おおきなき墨田 (150 m)
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    • 両国あしのクリニック (272 m)
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    • 江東橋保育園 (92 m)
    • すみだ子どもサロン (115 m)
    • すみだ子どもサロン (115 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (252 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (264 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (285 m)
    • わらべみどり保育園 (358 m)
    • 墨田みどり保育園 (376 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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