菊川ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、2K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 2K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 2K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目13-9
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊川ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | キクカワローヤルコーポ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 江東猿江一丁目店 (376 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (670 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (693 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立東川小学校 (349 m)
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- 病院/医療10件
- かほる歯科クリニック (56 m)
- 川口眼科 (94 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (143 m)
- 丸山歯科医院 (201 m)
- サンクリニック (202 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (203 m)
- ライフクリニック (204 m)
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- しんばた歯科医院 (273 m)
- たかはし歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊川保育園 (184 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (255 m)
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- まなべ幼稚園 (460 m)
- グローバルキッズ森下園 (490 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (495 m)
- あゆみ保育園 (584 m)
- すみだ中和こころ保育園 (615 m)
- 猿江保育園 (624 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊川ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊川ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,946万～2,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約40㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菊川ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菊川ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊川ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊川ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 1,784.7万円（44.4万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,202.9万円（56.5万円） |
菊川ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784.7万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
菊川ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,755.8万円 | 43.7万円 |
| 2階 | 1,651万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 2,580.7万円 | 55.2万円 |
| 4階 | 1,750万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 1,635.3万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,842.6万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,712.9万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.8万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,916.7万円 | 42万円 |
| 東 | 1,689.9万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,651.4万円 | 53.5万円 |
菊川ローヤルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菊川ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約40㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3DK | 56.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3DK | 56.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 12.8万円 | 3DK | 56.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菊川ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 40.16㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 40.16㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 40.16㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 40.16㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 40.16㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 56.66㎡ / 西 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 40.16㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 40.16㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 56.66㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 40.16㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 56.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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