ライオンズマンション菊川第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目22-5
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション菊川第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキクカワダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (353 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (731 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (811 m)
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- 病院/医療10件
- ライフクリニック (115 m)
- 丸山歯科医院 (143 m)
- かほる歯科クリニック (160 m)
- 川口眼科 (164 m)
- たてかわ接骨院 (171 m)
- 大屋歯科医院 (175 m)
- あいけあすみだ (178 m)
- 菊川駅前歯科 (184 m)
- たかはし歯科 (184 m)
- おおくぼ歯科クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (193 m)
- 菊川保育園 (398 m)
- すみだ中和こころ保育園 (400 m)
- あゆみ保育園 (424 m)
- グローバルキッズ森下園 (434 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (441 m)
- グローバルキッズ住吉園 (473 m)
- 江東区立森下保育園 (535 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (548 m)
- わらべみどり保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション菊川第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,641万～3,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション菊川第2の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション菊川第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション菊川第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,499万円です。専有面積は約23㎡〜約52㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション菊川第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,180万円（50.4万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,322.5万円（67.2万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,828.4万円（61.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,012.3万円（76.8万円） |
ライオンズマンション菊川第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828.4万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション菊川第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション菊川第2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 墨田区菊川の売買相場 | ライオンズマンション菊川第2のある墨田区菊川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.12%上昇（＋368万円）、前年比で＋0.24%上昇（＋11.5万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | ライオンズマンション菊川第2のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 菊川（東京都）駅の売買相場 | ライオンズマンション菊川第2のある最寄りの菊川（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.2%上昇（＋393.6万円）、前年比で−0.39%下落（-20.4万円）しています。 |
ライオンズマンション菊川第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,502.3万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,399.8万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,417万円 | 52.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,259万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 998万円 | 41.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,917万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,357.7万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210.9万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,322万円 | 51.3万円 |
| 東 | 2,383.2万円 | 55.9万円 |
| 西 | 2,199.4万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,259万円 | 81.5万円 |
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ライオンズマンション菊川第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.7万円 | 2DK | 36.6㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.7万円 | 2DK | 36.6㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 56.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.3万円 | 2DK | 36.6㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2DK | 36.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 24.57㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 36.62㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 52.24㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 30.94㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 52.24㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 36.62㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 45.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 36.6㎡ / - | 13万〜13.6万円 45.65㎡ / - | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 44.82㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 44.0㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 44.82㎡ / 西 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 48.49㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 56.28㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 52.24㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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