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ライツ菊川

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万円 〜 2,730万円
5階、1LDK、約44㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目23-7
交通
築年数
1991年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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クレール菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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センチュリー菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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ライツ菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.2% 低い↓
墨田区の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
2,470万円 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 16309位
墨田区
1064棟中 545位
菊川
48棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ライツ菊川の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ライツ菊川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、44㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,470万円〜2,740万円対前年同月比2,470万円〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ライツ菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,000万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)--
2017年7月3,000万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)--
2015年8月1,050万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2015年6月1,200万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)-
2014年12月1,200万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)-

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ライツ菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,500円 〜 9,100円

例えば…5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.9万円1LDK44.82㎡11.9万円11.9万円1〜5
2017年5月11.6万円1LDK44.82㎡11.6万円11.6万円1〜5
2017年5月11.7万円1LDK44.82㎡11.7万円11.7万円6〜10-
2017年4月11.6万円1LDK44.82㎡11.6万円11.6万円1〜5
2017年4月11.7万円1LDK44.82㎡11.7万円11.7万円6〜10-
2017年1月11.6万円1LDK44.82㎡11.6万円11.6万円1〜5
2016年12月11.6万円1LDK44.82㎡11.6万円11.6万円1〜5
2016年8月6.9万円1K20.79㎡6.9万円6.9万円1〜5
2015年12月11.5万円1LDK44.82㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2015年12月11.0万円1LDK44.82㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2015年10月11.5万円1LDK44.82㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2015年10月11.0万円1LDK44.82㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2015年9月12.0万円2DK44.82㎡12.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライツ菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階10.2万円〜11.3万円
44.82㎡ / 東
5階10.3万円〜11.4万円
44.82㎡ / 東
6階
7階
8階10.7万円〜11.8万円
44.82㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
44.82㎡ / 東
9階10.9万円〜12.1万円
44.82㎡ / 東
10階10.8万円〜12.0万円
44.82㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ライツ菊川の基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライツキクカワ管理会社湯浅興産
住所東京都 墨田区 菊川3丁目23-7管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員常駐
築年数1991年9月管理費1㎡あたり340円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建10階建間取り1R、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場-
事業主湯浅商事バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (151 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (198 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (223 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (382 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (383 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
  • 公園10件
    • 菊川公園 (186 m)
    • 菊川橋児童遊園 (300 m)
    • 立川第二児童遊園 (314 m)
    • 中和公園 (316 m)
    • きくはな児童遊園 (395 m)
    • さざんか児童遊園 (437 m)
    • どんぐり児童遊園 (531 m)
    • 菊一児童遊園 (538 m)
    • とちのき児童遊園 (570 m)
    • 緑児童遊園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (93 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (197 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (198 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (259 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (413 m)
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    • オオゼキ 菊川店 (212 m)
    • マルエツ 菊川店 (317 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (358 m)
    • ライフ 菊川店 (367 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (425 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (575 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (708 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (717 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (813 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (841 m)
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    • 墨田区立中和小学校 (318 m)
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    • 江東区 森下児童館 (532 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (597 m)
    • 東京都立両国高校 (598 m)
    • 江東区立東川小学校 (599 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (611 m)
    • 墨田区立緑小学校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (53 m)
    • 墨田年金事務所 (174 m)
    • 本所消防署緑出張所 (325 m)
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    • ニコニコ整骨院 (221 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (195 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (365 m)
    • あゆみ保育園 (410 m)
    • 菊川保育園 (436 m)
    • グローバルキッズ森下園 (444 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (451 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (510 m)
    • 森下保育園 (525 m)
    • わらべみどり保育園 (534 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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