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菊川ガーデンハウス

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,940万 〜 3,250万円
6階、3DK、約55㎡の場合

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住所
東京都墨田区菊川3丁目9-1
交通
築年月
1987年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

菊川ガーデンハウスの販売中の中古物件

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1K/21.84㎡

墨田区立川1丁目

菊川ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より2.9% 低い↓
東京都の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 17067位
墨田区
1087棟中 555位
菊川
48棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 菊川ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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菊川ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,950万〜3,260万円対前年同月比2,940万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊川ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,400万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)西-
2018年5月3,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)西-
2018年4月2,400万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)西-
2018年4月3,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)西-
2018年3月3,600万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約212万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK55.08㎡詳細はこちら
**階3LDK59.09㎡詳細はこちら
**階2LDK55.12㎡西詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

菊川ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年2月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜14.7万円
55.08㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
55.12㎡ / 西
3階13.3万〜14.7万円
55.08㎡ / 南
4階13.4万〜14.8万円
55.08㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
55.12㎡ / 西
5階12.8万〜14.1万円
55.12㎡ / 西
14.4万〜16万円
59.09㎡ / 南
6階13.5万〜14.9万円
55.08㎡ / 南
12.9万〜14.2万円
55.12㎡ / 西
7階14.2万〜15.7万円
59.09㎡ / -
13.6万〜15万円
55.08㎡ / 南
8階14.9万〜16.5万円
57.3㎡ / 南
13万〜14.4万円
55.12㎡ / 西
14.7万〜16.2万円
59.09㎡ / 南
9階13.7万〜15.2万円
55.08㎡ / 南
13.7万〜15.2万円
55.08㎡ / 南
10階14万〜15.5万円
57.4㎡ / -
11階10.5万〜11.6万円
43.77㎡ / 西
14.9万〜16.4万円
59.09㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

菊川ガーデンハウスの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 墨田区 菊川3丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり203円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (128 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (146 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (233 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (235 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (373 m)
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    • ファミリーマート 菊川駅前店 (82 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (146 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (292 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (333 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (351 m)
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    • 肉のハナマサ 住吉店 (232 m)
    • ライフ 菊川店 (526 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (641 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (659 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (675 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (813 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (841 m)
    • ライフ 深川猿江店 (854 m)
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    • 江東区立元加賀幼稚園 (553 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (572 m)
    • さんいく保育園清澄白河 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菊川ガーデンハウスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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