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菊川ガーデンハウス

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,000万円 〜 3,320万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川3丁目9-1
交通
築年数
1987年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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コスモ菊川壱番館

コスモ菊川壱番館

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目11-7
  • 売出し中

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菊川ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.0% 低い↓
墨田区の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,000万円 〜 3,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15609位
墨田区
1064棟中 514位
菊川
48棟中 23位
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の売買価格相場

  • 菊川ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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菊川ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,740万円〜3,030万円対前年同月比3,000万円〜3,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

菊川ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年10月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)西
2017年9月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年9月3,890万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約69万円 (約229万円)西
2017年8月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK59.09㎡詳細はこちら
**階2LDK55.12㎡西詳細はこちら

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菊川ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年2月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円3DK57.4㎡30.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万円〜14.7万円
55.08㎡ / 南
13.9万円〜15.3万円
57.3㎡ / 南
3階13.4万円〜14.8万円
55.08㎡ / 南
4階13.2万円〜14.6万円
55.12㎡ / 南西
12.8万円〜14.2万円
55.12㎡ / 西
5階12.9万円〜14.2万円
55.12㎡ / 西
14.5万円〜16.1万円
59.09㎡ / 南
6階13.6万円〜15.0万円
55.08㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
55.12㎡ / 西
7階14.3万円〜15.8万円
59.09㎡ / -
13.3万円〜14.8万円
55.12㎡ / -
8階15.0万円〜16.6万円
57.3㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
55.12㎡ / 西
14.7万円〜16.3万円
59.09㎡ / 南
9階13.8万円〜15.3万円
55.08㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
55.08㎡ / 南
10階14.1万円〜15.6万円
57.4㎡ / -
11階10.5万円〜11.6万円
43.77㎡ / 西
15.0万円〜16.5万円
59.09㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

菊川ガーデンハウスの基本情報

東京都墨田区菊川3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キクカワガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 墨田区 菊川3丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年数1987年4月管理費1㎡あたり204円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり293円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (128 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (146 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (233 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (235 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (373 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (443 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (158 m)
    • 菊川公園 (327 m)
    • 中和公園 (450 m)
    • 立川第二児童遊園 (532 m)
    • きくはな児童遊園 (532 m)
    • さざんか児童遊園 (553 m)
    • 菊一児童遊園 (617 m)
    • 江東橋公園 (726 m)
    • どんぐり児童遊園 (747 m)
    • とちのき児童遊園 (782 m)
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    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (57 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (76 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (82 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (146 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (292 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (333 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (404 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (443 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 菊川店 (96 m)
    • マルエツ 菊川店 (196 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (232 m)
    • ライフ 菊川店 (526 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (641 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (659 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (675 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (813 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (841 m)
    • ライフ 深川猿江店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立墨田工業高校 (330 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (359 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (367 m)
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    • 江東区立東川小学校 (464 m)
    • 江東区 森下児童館 (478 m)
    • 墨田区立中和小学校 (479 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (666 m)
    • 江東区 元加賀学童クラブ (697 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (700 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (253 m)
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    • 第七消防方面本部 (380 m)
    • 深川消防署森下出張所 (381 m)
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    • 東京法務局墨田出張所 (552 m)
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    • ラクレール歯科醫院 (242 m)
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    • グローバルキッズ森下園 (287 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (293 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (359 m)
    • あゆみ保育園 (396 m)
    • 森下保育園 (472 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (507 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (553 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (572 m)
    • さんいく保育園清澄白河 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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