曳舟東ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
5階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島1丁目45-1
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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曳舟東ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒキフネヒガシビューハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島1丁目45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曳舟駅から徒歩6分、東向島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (38 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (115 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (183 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (230 m)
- 東京東信用金庫本店 (432 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (471 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (535 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (550 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 公園10件
- 曳舟さくら公園 (93 m)
- 八広一丁目児童遊園 (253 m)
- からたち児童遊園 (274 m)
- 東向島ふじ公園 (275 m)
- 京島西公園 (279 m)
- ひいらぎ公園 (312 m)
- とらばし児童遊園 (331 m)
- 曳舟児童遊園 (349 m)
- けやき児童遊園 (396 m)
- ふじのき公園 (442 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (51 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (58 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (244 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (275 m)
- ローソン 八広一丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (291 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (366 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 曳舟店 (60 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (160 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (184 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (185 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (228 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (321 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (365 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (471 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (496 m)
- コモディイイダ 東向島店 (584 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立曳舟小学校 (177 m)
- 墨田区立寺島中学校 (354 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (372 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (380 m)
- 東京都立日本橋高校 (411 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (455 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (535 m)
- 東京都立墨田川高校 (563 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (645 m)
- 墨田区立押上小学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- ひきふね図書館 (118 m)
- 曳舟文化センター (126 m)
- 墨田区立子育て支援総合センター (164 m)
- 八広一丁目集会所 (264 m)
- 墨田福祉作業所 (267 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (276 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (301 m)
- 京島第一集会所 (341 m)
- 向島警察署 京島二丁目交番 (342 m)
- すみだ生涯学習センター (367 m)
- 病院/医療10件
- 中西歯科 (77 m)
- あかり整骨院曳舟院 (96 m)
- ラック人材サービス (145 m)
- むさし整形外科 (163 m)
- プラザ接骨院 (166 m)
- ファミリークリニックひきふね (166 m)
- のかりや歯科 (175 m)
- 曳舟眼科医院 (177 m)
- 石渡歯科クリニック (186 m)
- たから通り接骨院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園曳舟 (98 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (167 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (238 m)
- ひきふね保育園 (244 m)
- じょうえん曳舟保育園 (245 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (322 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (346 m)
- 杉の子学園保育所 (368 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (372 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
曳舟東ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
曳舟東ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,865万～4,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
曳舟東ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
曳舟東ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
曳舟東ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,790万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.28％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋40.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
曳舟東ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,981.6万円（59.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,243.7万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,299万円（46.9万円） |
曳舟東ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,981.6万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
曳舟東ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,827.3万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,055万円 | 36.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,081.6万円 | 54万円 |
| 7階〜8階 | 3,210万円 | 56.5万円 |
| 9階 | 3,279.4万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,258万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,918.9万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,875.7万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908.2万円 | 51.7万円 |
| 東 | 2,950万円 | 54.8万円 |
| 西 | 1,920万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,233.3万円 | 64.3万円 |
曳舟東ビューハイツの売却のご相談
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曳舟東ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.8万円 | 3DK | 58.47㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
曳舟東ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 50.29㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 50.09㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 70.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 50.09㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 61.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 45.39㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 56.07㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 63.67㎡ / 西 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 50.29㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 61.27㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 50.09㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 61.27㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 70.37㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 61.27㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 61.27㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 50.09㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 50.09㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 61.27㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 50.09㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 50.09㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 70.37㎡ / 南 |
| 9階 | 11万〜11.5万円 50.09㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 61.27㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 61.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
