メゾンドール錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
4階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸1丁目5-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールキンシチョウ | 管理会社 | 相互整美 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸1丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩16分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (396 m)
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- 病院/医療10件
- ライフ錦糸町歯科クリニック (53 m)
- あいウイメンズクリニック (54 m)
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- 市川歯科医院 (113 m)
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- ローズマリー肛門・胃腸内科クリニック (133 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園錦糸町園 (179 m)
- すみだ子どもサロン (194 m)
- こすもす保育園 (218 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (250 m)
- 太平保育園 (266 m)
- すこやか錦糸保育園 (292 m)
- 江東橋保育園 (318 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (371 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (376 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (380 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～8,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール錦糸町の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,400万円です。専有面積は約45㎡〜約121㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,313.3万円（72.2万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,930.6万円（65.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,333.3万円（73.1万円） |
メゾンドール錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930.6万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドール錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,120万円 | 65.1万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 3,930.6万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 5,775万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,313.3万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,080万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,238.1万円 | 63.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,100万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,973.3万円 | 63万円 |
メゾンドール錦糸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 12.0万円 | 2DK | 44.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2DK | 44.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 59.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 59.85㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 59.85㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 59.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.4万〜24.6万円 86.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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