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サンハイツ錦糸公園

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万円 〜 2,080万円
6階、2DK、約47㎡の場合

住所
東京都墨田区錦糸4丁目16-3
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩16分
築年数
1978年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイツ錦糸公園の販売中の中古物件

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ヴェルト錦糸町2

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  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区錦糸2丁目5-12
  • 売出し中

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メインステージ錦糸町駅前2

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  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目16-3
  • 2件 売出し中

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カッシア錦糸町レジデンス

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目12-8
  • 4件 売出し中

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エクセレントシティ錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目31-10
  • 2件 売出し中

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ザグランアルト錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目19-14
  • 売出し中

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錦糸町ハイタウン

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目21-6
  • 5件 売出し中

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パークタワー錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目9-5
  • 2件 売出し中

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錦糸町ダイヤモンドパレス

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目12-1
  • 売出し中

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ドルミ錦糸町大興ビル

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目2-2
  • 2件 売出し中

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錦糸町マンション

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目3-2
  • 売出し中

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シティポート錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目7-19
  • 1件 売出し中

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ライオンズ錦糸町レジデンス

ライオンズ錦糸町レジデンス

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区錦糸1丁目13-1
  • 売出し中

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サンハイツ錦糸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.6% 低い↓
墨田区の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
1,880万円 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 25121位
墨田区
1064棟中 879位
錦糸
20棟中 17位
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の売買価格相場

  • サンハイツ錦糸公園の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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サンハイツ錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,880万円〜2,080万円対前年同月比1,880万円〜2,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ錦糸公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)西-
2017年6月3,180万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)西-
2017年6月3,180万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)西-
2017年5月3,180万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)西
2017年5月3,180万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK47.85㎡西詳細はこちら
**階2LDK52.2㎡詳細はこちら

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サンハイツ錦糸公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.4万円1LDK47.85㎡12.4万円12.4万円6〜10
2017年10月12.0万円2DK42.63㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年9月12.4万円1LDK47.85㎡12.4万円12.4万円6〜10
2017年9月12.0万円2DK42.63㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年5月11.0万円2DK47.85㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年5月15.0万円2LDK52.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2017年4月11.0万円2DK47.85㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年4月15.0万円2LDK52.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2017年4月13.8万円2LDK52.2㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年3月15.0万円2LDK52.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2017年3月13.8万円2LDK52.2㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年2月12.1万円2LDK47.85㎡12.1万円12.1万円1〜5西
2017年2月11.0万円2DK47.85㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年2月12.8万円2DK47.85㎡12.8万円12.8万円11〜15-
2017年2月12.0万円2LDK47.85㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年1月12.1万円2LDK47.85㎡12.1万円12.1万円1〜5西
2016年11月11.8万円2DK47.85㎡--6〜10-
2016年2月12.0万円2LDK47.85㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年2月12.8万円2DK47.85㎡12.8万円12.8万円11〜15
2015年9月13.8万円2LDK52.2㎡13.8万円13.8万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ錦糸公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万円〜12.4万円
47.85㎡ / 西
12.6万円〜13.9万円
52.2㎡ / -
2階11.5万円〜12.8万円
47.85㎡ / 東
3階11.6万円〜12.8万円
47.85㎡ / 東
11.6万円〜12.8万円
47.85㎡ / 西
4階12.7万円〜14.1万円
52.2㎡ / 東
13.1万円〜14.5万円
52.2㎡ / 南東
5階11.7万円〜13.0万円
47.85㎡ / 西
11.7万円〜13.0万円
47.85㎡ / 西
12.8万円〜14.1万円
52.2㎡ / 東
6階11.8万円〜13.0万円
47.85㎡ / 西
13.2万円〜14.6万円
52.2㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
52.2㎡ / 南東
7階12.1万円〜13.4万円
47.85㎡ / -
12.9万円〜14.3万円
52.2㎡ / 東
8階11.9万円〜13.2万円
47.85㎡ / 東
9階12.0万円〜13.2万円
47.85㎡ / 東
12.0万円〜13.2万円
47.85㎡ / 東
10階12.0万円〜13.3万円
47.85㎡ / 西
11階12.1万円〜13.4万円
47.85㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

スタッフコメント

商業エリアであり、多くの人が行き交う錦糸町エリア。ショッピングセンターや家電量販店、飲食店街など様々な環境がある立地です。墨田区内の中でも、都市機能が多く、利便性の高い地域。最寄りは錦糸町駅となり、徒歩7分の駅近物件です。半蔵門線と総武線の複数路線が利用でき、都内主要エリアへのアクセスも快適。地上11階建て・総戸数170戸。白を基調とした外観で、赤い屋上や非常階段がアクセントの強いデザインとなっています。目の前には緑が広がる錦糸公園が点在し、自然広がる周辺環境。エントランスは落ち着きのある印象で、敷地内も植栽豊かな環境となっています。シングル向けのワンルームからファミリー向けの3LDKまで幅広い物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンハイツ錦糸公園の基本情報

東京都墨田区錦糸4丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツキンシコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 錦糸4丁目16-3管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年数1978年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建11階建間取り1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主神栄バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ亀戸店 (159 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急ストア錦糸町店 (252 m)
    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (331 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (355 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町支店 (392 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町ローンプラザ (397 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (415 m)
    • サンクスolinas錦糸町店出張所(ATM) (424 m)
    • 中央労働金庫 亀戸支店 (438 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (439 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (226 m)
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    • 竪川第一公園 (588 m)
    • 竪川親水公園 (592 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (704 m)
    • 横川南児童遊園 (710 m)
    • 柳島児童遊園 (751 m)
    • 竪川河川敷公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 錦糸町店 (331 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (334 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (360 m)
    • セブンイレブン 都立墨東病院東店 (373 m)
    • ミニストップ 錦糸公園店 (374 m)
    • 生活彩家 日鐵NDタワー店 (378 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (417 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (422 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (167 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (292 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (318 m)
    • 新鮮市場亀戸店 (387 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (402 m)
    • 河内屋 亀戸店 (431 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (469 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (501 m)
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (569 m)
    • ライフ 錦糸町駅前店 (611 m)
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    • 江東区 亀戸児童館 (267 m)
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    • 江東区立第一亀戸幼稚園 (317 m)
    • 陽だまり保育園 (377 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (382 m)
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (430 m)
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    • 保育園夢未来 錦糸町園 (450 m)
    • マミーズエンジェル亀戸保育園 (461 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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