サンハイツ錦糸公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
6階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸4丁目16-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
サンハイツ錦糸公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツキンシコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸4丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神栄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。亀戸駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (160 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (288 m)
- ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 三井住友銀行錦糸町支店 (399 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (407 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (409 m)
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (412 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (414 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (415 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (431 m)
- 公園10件
- 錦糸公園 (226 m)
- あかしや児童遊園 (406 m)
- 錦糸堀公園 (483 m)
- 横川東公園 (522 m)
- 竪川第一公園 (589 m)
- 竪川親水公園 (592 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (704 m)
- 横川南児童遊園 (709 m)
- 柳島児童遊園 (751 m)
- 竪川河川敷公園 (780 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 錦糸町店 (325 m)
- セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (333 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (360 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (372 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (373 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (397 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (403 m)
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (416 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (420 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (168 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (291 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (319 m)
- 西友 錦糸町店 (356 m)
- 新鮮市場亀戸店 (387 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (423 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (499 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (500 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (503 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (268 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (318 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (429 m)
- 東京服装文化学院 (473 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (529 m)
- 墨田区立柳島小学校 (581 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (604 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (635 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (675 m)
- 東京環境工科専門学校 (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (46 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (55 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (62 m)
- 太平四丁目集会所 (274 m)
- 江東東税務署 (337 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (347 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (430 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (436 m)
- オリナスタワー (443 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (459 m)
- 病院/医療10件
- まつしろ歯科クリニック (250 m)
- 佐々木整形外科 (260 m)
- 東京スカイクリニック 東京院 (261 m)
- 杉山診療所 (262 m)
- ガーディアムクリニック (284 m)
- 槙原歯科オリナス錦糸町 (285 m)
- はたの歯科 (310 m)
- パーク駅前歯科矯正歯科クリニック (317 m)
- 清湘会記念病院 (343 m)
- YUKI Dental Clinic (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京亀戸園 (134 m)
- きんし保育園 (208 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (265 m)
- おはよう保育園亀戸 (282 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (318 m)
- 陽だまり保育園 (378 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (381 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (437 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (444 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ錦糸公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイツ錦糸公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ錦糸公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,325万～6,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ錦糸公園の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ錦糸公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約47㎡〜約80㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約288万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ錦糸公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 130件 | 3,407.6万円（71.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,079.3万円（59万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,353.3万円（66.7万円） |
サンハイツ錦糸公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,407.6万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンハイツ錦糸公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,516.8万円 | 73.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,732.6万円 | 56.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,535.8万円 | 69.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,876.6万円 | 60.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,618.9万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,697.6万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,835.5万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,078.3万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,393.9万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,279.6万円 | 68.1万円 |
| 西 | 2,837.4万円 | 59.2万円 |
サンハイツ錦糸公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンハイツ錦糸公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.2万円 | 2DK | 47.85㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2DK | 47.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 2DK | 47.85㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 2DK | 47.85㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 2DK | 47.85㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ錦糸公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 47.85㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 47.85㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 52.2㎡ / - |
| 2階 | 12万〜12.6万円 47.85㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 47.85㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 47.85㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 47.85㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 47.85㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 52.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 47.85㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 47.85㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 52.2㎡ / 東 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 47.85㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 47.85㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 52.2㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 47.85㎡ / - | 12.3万〜13万円 47.85㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 52.2㎡ / 東 |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 47.85㎡ / - | 12.4万〜13万円 47.85㎡ / 東 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 47.85㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 47.85㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 47.85㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 47.85㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 47.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンハイツ錦糸公園は、神栄によって1978年12月に竣工された総戸数171戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約80㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,325万～6,886万円、参考相場単価は70万円/㎡～86万円/㎡となっています。