スカイコート九段下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋2丁目5-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイコート九段下の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートクダンシタ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | シノハラ建設システム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の九段下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫飯田橋支店 (119 m)
- ファミリーマートパレスサイドビル 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- コミュニティ・ストア九段第2合同庁舎 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
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- ローソン 九段北目白通店 (207 m)
- セブンイレブン KDDI本社店 (216 m)
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- ローソン・スリーエフ エドモント店 (245 m)
- セブンイレブン 飯田橋4丁目店 (254 m)
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- ローソン 九段北一丁目店 (303 m)
- スーパー10件
- 三徳飯田橋店 (499 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (511 m)
- 成城石井 神保町店 (533 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (540 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (555 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (631 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (774 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (782 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (865 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立暁星小学校 (142 m)
- 中央・城北職業能力開発センター高年齢者校 (187 m)
- トライ式高等学院 飯田橋校 (210 m)
- 私立暁星高校 (225 m)
- 私立暁星中学校 (226 m)
- 私立和洋九段女子中学校 (227 m)
- 私立和洋九段女子高校 (232 m)
- 東京理科大学九段校舎 (329 m)
- 富士見わんぱくひろば (361 m)
- 千代田区立富士見小学校 (361 m)
- 公共施設/機関10件
- 香りの図書館 (53 m)
- ハローワーク飯田橋U-35 (167 m)
- 東京都労働相談情報センター飯田橋事務所 (171 m)
- ハローワーク飯田橋高年齢者職業相談室 (171 m)
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- 富士見出張所 (325 m)
- 千代田保健所 (343 m)
- 日本私立学校振興・共済事業団私学振興事業本部 (350 m)
- 日本歯科大学歯学部図書館 (377 m)
- 水道橋 静山ビル自習室 (408 m)
- 病院/医療10件
- 原田メンタルクリニック (55 m)
- 加島歯科医院 (58 m)
- FMC東京クリニック (60 m)
- 東京キャンサークリニック (60 m)
- 九段クリニック (134 m)
- 九段セントラルビル歯科 (165 m)
- 飯田橋斎藤医院 (168 m)
- 九段訪問看護ステーション (171 m)
- やじまクリニック (173 m)
- ふくろうクリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 暁星幼稚園 (269 m)
- ほっぺるランド西神田 (285 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (352 m)
- 西神田保育園 (446 m)
- 白百合学園幼稚園 (483 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (566 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (579 m)
- アスク飯田橋保育園 (611 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (634 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート九段下の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート九段下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート九段下の相場
- ㎡単価
- 117.3万円
- 坪単価
- 387.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート九段下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート九段下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約143万円 (約475万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約149万円 (約493万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約149万円 (約493万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート九段下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 58件 | 2,525.8万円（105.1万円） |
スカイコート九段下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,525.8万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート九段下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,251.2万円 | 96.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,305万円 | 93.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,450.5万円 | 101万円 |
| 9階〜10階 | 2,299.2万円 | 91.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,860.5万円 | 117.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,416.8万円 | 99.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,416.8万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,410.9万円 | 99.5万円 |
| 西 | 2,180万円 | 93.7万円 |
スカイコート九段下の売却のご相談
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スカイコート九段下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で232件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1K | 22.7㎡ | - | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 11.2万円 | 1K | 22.7㎡ | - | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.7万円 | 1K | 27.65㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート九段下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 22.73㎡ / 南 |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 23.0㎡ / - |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 23.0㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 23.27㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 23.0㎡ / - |
| 6階 | 10万〜10.6万円 24.6㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 23.27㎡ / 南 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 27.65㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 22.73㎡ / 南西 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 26.75㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 23.0㎡ / 西 |
| 12階 | 9.6万〜10万円 22.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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