駒形橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
5階、2DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 5階, 2DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋1丁目2
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒形橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマガタバシハイツ | 管理会社 | ヤマシン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋1丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三ツ目建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ目建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩6分、蔵前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行吾妻橋支店 (122 m)
- 東信用組合 (139 m)
- 大東京信用組合 浅草支店 (312 m)
- Hello!!Exchange ASAKUSA(ハローエクスチェンジアサクサ) (344 m)
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- 公園10件
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- 若宮公園 (605 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (197 m)
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (214 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (245 m)
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- ファミリーマート 台東雷門二丁目店 (378 m)
- デイリーヤマザキ 東武浅草駅前店 (406 m)
- セブンイレブン 東武浅草駅前店 (425 m)
- セブンイレブン 浅草雷門前店 (426 m)
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- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (447 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 雷門2丁目店 (390 m)
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- マルエツ プチ 本所四丁目店 (556 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (596 m)
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- サミットストア 両国石原店 (689 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立横川小学校 (589 m)
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- 台東区立浅草小学校 (638 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (671 m)
- 台東区立田原小学校 (672 m)
- 浅草こどもクラブ (793 m)
- 寿第2こどもクラブ (887 m)
- 寿児童館 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (141 m)
- 本所保健センター (295 m)
- 本所警察署 横綱交番 (334 m)
- すみだリバーサイドホール (339 m)
- 墨田区役所 (354 m)
- 浅草警察署 花川戸交番 (370 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (436 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (438 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (439 m)
- 浅草警察署 雷門交番 (469 m)
- 病院/医療10件
- 唐澤医院 (88 m)
- 篠塚歯科醫院 (151 m)
- 安達クリニック (153 m)
- 手島歯科医院 (178 m)
- 増田小児科 (188 m)
- ひらの接骨院 (221 m)
- アサヒタワークリニック (237 m)
- 草柳歯科医院 (237 m)
- 鈴木歯科クリニック (243 m)
- 宮田外科整形外科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず東駒形保育園 (187 m)
- 育正保育園 (189 m)
- 東駒形保育園 (300 m)
- みつな保育園 (305 m)
- 浅草ポラン保育園 (418 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (496 m)
- 本所たから保育園 (533 m)
- 光の園保育学校 (538 m)
- 光の園保育学校外手分園 (613 m)
- 台東区立田原幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒形橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒形橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,279万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒形橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒形橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒形橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,599万円です。専有面積は約41㎡〜約54㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-44.22％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒形橋ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 3,265.3万円（59.8万円） |
駒形橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,265.3万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
駒形橋ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区吾妻橋の売買相場 | 駒形橋ハイツのある墨田区吾妻橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋39.54%上昇（＋1,259.5万円）、前年比で＋7.47%上昇（＋308.8万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | 駒形橋ハイツのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 本所吾妻橋駅の売買相場 | 駒形橋ハイツのある最寄りの本所吾妻橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.26%上昇（＋1,529.5万円）、前年比で＋68.84%上昇（＋3,092.3万円）しています。 |
駒形橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,380万円 | 66.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,115.3万円 | 58.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,918万円 | 53.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,200万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,968.6万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290.1万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,138万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 1,316.7万円 | 31.8万円 |
駒形橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駒形橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.8万円 | 2DK | 41.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.8万円 | 2DK | 41.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.8万円 | 2DK | 41.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 2DK | 41.44㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒形橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 41.44㎡ / - | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 50.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 41.44㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 54.92㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 50.93㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 41.44㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 54.92㎡ / - | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 54.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 52.92㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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