ニックハイム吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋1丁目6-2
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ニックハイム吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムアヅマバシ | 管理会社 | SECエレベーター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋1丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅草駅から徒歩7分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 東武浅草駅前店 (499 m)
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- まいばすけっと 雷門2丁目店 (547 m)
- 業平ストアー (603 m)
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- サミットストア 両国石原店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
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- 田原こどもクラブ (752 m)
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- 本所警察署 廐橋地域安全センター (514 m)
- 病院/医療10件
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- 安達クリニック (62 m)
- 鈴木歯科クリニック (84 m)
- 唐澤医院 (99 m)
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- あづま橋歯科クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 育正保育園 (370 m)
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- みつな保育園 (414 m)
- 東駒形保育園 (450 m)
- 浅草ポラン保育園 (598 m)
- 光の園保育学校外手分園 (665 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (679 m)
- ソラスト浅草 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,967万～4,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.0% 低い↓ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,930万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 49件 | 3,006.9万円（72.5万円） |
ニックハイム吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,006.9万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニックハイム吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,031.8万円 | 72.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,748.2万円 | 65.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,868万円 | 43.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,670万円 | 33.8万円 |
| 9階 | 2,413.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,025万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,375.9万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,863.3万円 | 68.9万円 |
| 西 | 2,038.3万円 | 43.9万円 |
ニックハイム吾妻橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.7万円 | 2DK | 40.62㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.7万円 | 2DK | 40.62㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.7万円 | 2DK | 40.62㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 9.7万円 | 2DK | 40.62㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.2万円 | 2DK | 40.62㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム吾妻橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 41.85㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 46.2㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 34.02㎡ / - | 9.6万〜10万円 40.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 40.62㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 40.62㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 49.44㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 40.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 49.44㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 40.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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