吾妻橋パーソナルハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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吾妻橋パーソナルハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヅマバシパーソナルハウス | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋2丁目1-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大光エンジニアリング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅草駅から徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (89 m)
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- 東信用組合 (160 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (130 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (142 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (213 m)
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- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (496 m)
- デイリーヤマザキ 東武浅草駅前店 (535 m)
- ローソン 向島一丁目店 (549 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (73 m)
- マルダイ東駒形店 (287 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (485 m)
- 業平ストアー (486 m)
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- 北野エース 松屋浅草店 (575 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (660 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (726 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立錦糸中学校 (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 吾妻橋交番 (144 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (237 m)
- 本所警察署 横綱交番 (273 m)
- すみだリバーサイドホール (283 m)
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- 望月印刷株式会社 業平工場 (483 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (529 m)
- 東駒形集会所 (529 m)
- 病院/医療10件
- 吾妻橋新タワークリニック (55 m)
- あきやま歯科 (55 m)
- 草柳歯科医院 (62 m)
- あづま橋歯科クリニック (94 m)
- Lip line dental (106 m)
- 鈴木歯科クリニック (109 m)
- あんずレディースクリニック (126 m)
- こだま内科 (126 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うぃず東駒形保育園 (310 m)
- 光の園保育学校 (324 m)
- 本所たから保育園 (340 m)
- 育正保育園 (482 m)
- みつな保育園 (517 m)
- 東駒形保育園 (547 m)
- 光の園保育学校外手分園 (702 m)
- あい・あい保育園 石原園 (713 m)
- 浅草ポラン保育園 (714 m)
- 本所白百合幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吾妻橋パーソナルハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吾妻橋パーソナルハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,889万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吾妻橋パーソナルハウスの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吾妻橋パーソナルハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吾妻橋パーソナルハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,280万円です。専有面積は約36㎡〜約48㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吾妻橋パーソナルハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,130万円（58.2万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 2,375.6万円（53.9万円） |
吾妻橋パーソナルハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,375.6万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
吾妻橋パーソナルハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,380万円 | 48.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,316.2万円 | 53.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,886.7万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 54.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,314.7万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,168.8万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,219万円 | 52.5万円 |
吾妻橋パーソナルハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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吾妻橋パーソナルハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吾妻橋パーソナルハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 29.0㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 43.43㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 34.17㎡ / 南 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 48.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 43.24㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 43.24㎡ / 南 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 48.64㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 36.57㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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