トーア向島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目6-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーア向島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアムコウジママンション | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩10分、アクセス良好です。押上駅から徒歩11分、本所吾妻橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (230 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (366 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (471 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (483 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (499 m)
- ミニストップ 業平橋店 (536 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (542 m)
- ローソン 浅草七丁目店 (588 m)
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- コモディイイダ 東向島店 (674 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (685 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (721 m)
- 業平ストアー (790 m)
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- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (835 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (843 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (845 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (204 m)
- 東京都立本所高校 (339 m)
- 墨田区立墨田中学校 (365 m)
- 墨田区立言問小学校 (480 m)
- 今戸児童館 (493 m)
- 台東区立桜橋中学校 (567 m)
- 東京都立浅草高校 (590 m)
- 浅草こどもクラブ (652 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (661 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (687 m)
- 公共施設/機関10件
- さくら橋コミュニティセンター (268 m)
- 本所警察署 向島交番 (299 m)
- 本所警察署 言門交番 (340 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (391 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (403 m)
- 本所消防署小梅出張所 (410 m)
- 台東清掃事務所 (416 m)
- 浅草警察署 聖天町交番 (507 m)
- すみだ女性センター (525 m)
- すみだ消費者センター (536 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木接骨院 (45 m)
- 訪問看護ステーションみけ (136 m)
- 寺岡歯科医院 (138 m)
- 向島鈴木接骨院 (179 m)
- 接骨院さとう (243 m)
- 岡崎クリニック (257 m)
- 栗原歯科医院 (277 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (325 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (347 m)
- 佐々木医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (296 m)
- わらべ向島保育園 (299 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (326 m)
- 小梅保育園 (440 m)
- にじいろ保育園向島 (480 m)
- グローバルキッズ押上園 (567 m)
- 押上保育園 (611 m)
- 花川戸保育園 (663 m)
- 寺島保育園 (671 m)
- 待乳保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア向島マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア向島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,163万～4,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア向島マンションの相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア向島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア向島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア向島マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,116.6万円（54.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,885万円（44.8万円） |
トーア向島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,116.6万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーア向島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,864万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,965万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,702.5万円 | 46.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,843.6万円 | 49.5万円 |
| 9階 | 3,323.3万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,252.9万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,369.3万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781.3万円 | 47.2万円 |
| 東 | 3,790万円 | 43.7万円 |
トーア向島マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア向島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.3万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.3万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア向島マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 57.33㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 57.33㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 63.17㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 63.17㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 57.33㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 57.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 63.17㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 56.52㎡ / - | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 56.52㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 56.52㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 63.17㎡ / - | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 86.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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