グリーンパーク新向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目3-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク新向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークシンムコウジマ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩8分、アクセス良好です。押上駅から徒歩10分、本所吾妻橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (103 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (195 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (516 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (534 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (562 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (562 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (562 m)
- 公園10件
- 小梅児童遊園 (396 m)
- 隅田公園 (450 m)
- 区立隅田公園 (468 m)
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- さくらんぼ児童遊園 (596 m)
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- 今戸公園 (821 m)
- 銅像堀公園 (822 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 向島一丁目店 (262 m)
- ミニストップ 業平橋店 (364 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (481 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (514 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (581 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (584 m)
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- スーパー10件
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (562 m)
- 業平ストアー (621 m)
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- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (694 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (731 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (732 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (732 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (737 m)
- コモディイイダ 東向島店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (197 m)
- 東京都立本所高校 (280 m)
- 墨田区立墨田中学校 (321 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (518 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (562 m)
- 墨田区立言問小学校 (584 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (644 m)
- 今戸児童館 (659 m)
- 浅草こどもクラブ (695 m)
- 台東区立桜橋中学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- さくら橋コミュニティセンター (213 m)
- 本所警察署 言門交番 (233 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (263 m)
- 本所消防署小梅出張所 (272 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (274 m)
- 本所警察署 向島交番 (332 m)
- すみだ女性センター (399 m)
- すみだ消費者センター (409 m)
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- 台東清掃事務所 (554 m)
- 病院/医療10件
- 接骨院さとう (80 m)
- 佐々木接骨院 (153 m)
- 栗原歯科医院 (154 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (180 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (206 m)
- 向島鈴木接骨院 (225 m)
- 寺岡歯科医院 (238 m)
- 訪問看護ステーションみけ (244 m)
- 墨田区休日応急診療所 (255 m)
- かめ接骨院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (132 m)
- わらべ向島保育園 (230 m)
- 小梅保育園 (276 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (354 m)
- 押上保育園 (458 m)
- グローバルキッズ押上園 (476 m)
- にじいろ保育園向島 (603 m)
- 花川戸保育園 (703 m)
- ひまわり保育園 (742 m)
- 寺島保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク新向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク新向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～5,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク新向島の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク新向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク新向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,799万円です。専有面積は約31㎡〜約74㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋57.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク新向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 40件 | 2,361.8万円（66.7万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 2,882.6万円（61.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,528.4万円（50.2万円） |
グリーンパーク新向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,882.6万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グリーンパーク新向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,404.6万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,525万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,360万円 | 55.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,560万円 | 61.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,707.1万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,436万円 | 30.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,435.6万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,035.8万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,100万円 | 68.9万円 |
| 西 | 1,480万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,563.5万円 | 59.1万円 |
グリーンパーク新向島の売却のご相談
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グリーンパーク新向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1DK | 36.37㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1DK | 36.37㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 31.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.2万円 | 1DK | 36.37㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 1DK | 35.83㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク新向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 31.78㎡ / 北 | |
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 74.12㎡ / 北東 | 17.7万〜18.5万円 70.3㎡ / - |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 45.02㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 35.83㎡ / 北東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 36.37㎡ / 北東 | 10.9万〜11.4万円 45.02㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 36.37㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 47.21㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 31.78㎡ / 北 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 35.83㎡ / 北東 | 11.7万〜12.2万円 47.21㎡ / 北西 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 35.83㎡ / 北東 | 11.2万〜11.7万円 45.02㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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