パークノヴァ向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
4階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目38-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァムコウジマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目38-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり446円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩6分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩8分、曳舟駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (238 m)
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- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (416 m)
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- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (416 m)
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- 公園10件
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (674 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (679 m)
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- 公共施設/機関10件
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- こうめ高齢者みまもり相談室 (137 m)
- すみだ女性センター (153 m)
- すみだ消費者センター (160 m)
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- 本所警察署 言門交番 (552 m)
- さくら橋コミュニティセンター (561 m)
- 病院/医療10件
- はせがわクリニック (81 m)
- 芳賀クリニック (126 m)
- すみだ福祉保健センター (137 m)
- まどか押上 (149 m)
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- ひまわり歯科クリニック (185 m)
- 大岩医院 (219 m)
- 日下医院 (258 m)
- ケアサービスひろば (262 m)
- 田代歯科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ押上園 (132 m)
- わらべ向島保育園 (136 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (245 m)
- 小梅保育園 (273 m)
- 向島ひまわり保育園 (279 m)
- 押上保育園 (303 m)
- ひまわり保育園 (410 m)
- 興望館保育園 (504 m)
- 杉の子学園保育所 (521 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～3,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークノヴァ向島の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜6,180万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,025.6万円（64.3万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,453.8万円（74.4万円） |
パークノヴァ向島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,453.8万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークノヴァ向島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークノヴァ向島の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 墨田区向島の売買相場 | パークノヴァ向島のある墨田区向島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落（-55.8万円）、前年比で−1.03%下落（-40.1万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | パークノヴァ向島のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 押上[スカイツリー前]駅の売買相場 | パークノヴァ向島のある最寄りの押上[スカイツリー前]駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.4%上昇（＋997.1万円）、前年比で＋24.48%上昇（＋1,112.6万円）しています。 |
パークノヴァ向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,280万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,060万円 | 71.2万円 |
| 7階 | 2,781.6万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,373.8万円 | 49.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,215.8万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,190.9万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,432.6万円 | 63.8万円 |
パークノヴァ向島の売却のご相談
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パークノヴァ向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 59.9㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 59.9㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 60.71㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 44.57㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 48.21㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 59.9㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 59.9㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 40.02㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 59.9㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 44.57㎡ / - | 17.1万〜18万円 59.9㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 59.9㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.5万〜12万円 40.02㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 48.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 44.57㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 48.21㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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