コスモ向島グランコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目7-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ向島グランコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムコウジマグランコート | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目7-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分、曳舟駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (132 m)
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- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (551 m)
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- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (551 m)
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- 業平ストアー (730 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (743 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (99 m)
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- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (554 m)
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- 台東区立桜橋中学校 (696 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 向島交番 (142 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (199 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (209 m)
- 本所消防署小梅出張所 (229 m)
- すみだ女性センター (313 m)
- すみだ消費者センター (323 m)
- さくら橋コミュニティセンター (416 m)
- 本所警察署 言門交番 (437 m)
- 本所警察署 押上駅前交番 (539 m)
- 向島税務署 (539 m)
- 病院/医療10件
- 向島鈴木接骨院 (102 m)
- 寺岡歯科医院 (166 m)
- 訪問看護ステーションみけ (178 m)
- 佐々木接骨院 (195 m)
- すみだ福祉保健センター (199 m)
- 墨田区休日応急診療所 (202 m)
- はせがわクリニック (238 m)
- 田代歯科医院 (241 m)
- 岡崎クリニック (242 m)
- 佐々木医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (68 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (159 m)
- 向島ひまわり保育園 (214 m)
- 小梅保育園 (309 m)
- グローバルキッズ押上園 (330 m)
- 押上保育園 (433 m)
- にじいろ保育園向島 (466 m)
- ひまわり保育園 (544 m)
- 杉の子学園保育所 (605 m)
- 寺島保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ向島グランコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ向島グランコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～6,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ向島グランコートの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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コスモ向島グランコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ向島グランコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,890万円です。専有面積は約18㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2DK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ向島グランコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 17件 | 1,202.4万円（65.3万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,038.3万円（81.1万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,823.3万円（67.3万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 4,376.3万円（81.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,515.7万円（55.2万円） |
コスモ向島グランコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,376.3万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ向島グランコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,175.7万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,194.2万円 | 82.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,126.3万円 | 60.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,171.7万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,145.5万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,645.7万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,854.5万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,599.5万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,056.9万円 | 73.1万円 |
| 西 | 1,000万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,605.8万円 | 58.4万円 |
コスモ向島グランコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ向島グランコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2SDK | 53.89㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 6.0万円 | 1K | 18.41㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ向島グランコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 18.41㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 37.46㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 37.46㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 53.89㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 53.89㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 18.41㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 53.89㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 18.07㎡ / 北 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 41.93㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 63.68㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.7万〜6万円 18.41㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 41.93㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 53.89㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 41.93㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 41.93㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 80.53㎡ / 南東 |
| 9階 |
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