東急ドエルアルス向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島4丁目30-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスムコウジマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島4丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩6分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩8分、京成曳舟駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (331 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (553 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (582 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (582 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (582 m)
- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (582 m)
- 公園10件
- 請地児童遊園 (224 m)
- ふじのき公園 (263 m)
- さくらんぼ児童遊園 (336 m)
- 京島西公園 (437 m)
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- とらばし児童遊園 (505 m)
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- 曳舟さくら公園 (672 m)
- 東向島ふじ公園 (678 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (180 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (194 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (321 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (376 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (414 m)
- セブンイレブン 向島店 (440 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (470 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 墨田押上駅前店 (522 m)
- スーパー10件
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (352 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (393 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (410 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (410 m)
- コモディイイダ 東向島店 (417 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (443 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (467 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (568 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (582 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (585 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (92 m)
- 墨田区立墨田中学校 (240 m)
- 東京都立本所高校 (281 m)
- 墨田区立言問小学校 (452 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (582 m)
- 墨田区立押上小学校 (596 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (627 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (659 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (697 m)
- 墨田区立小梅小学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島税務署 (224 m)
- 本所警察署 向島交番 (311 m)
- すみだ女性センター (342 m)
- すみだ消費者センター (343 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (364 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (369 m)
- 曳舟集会所 (369 m)
- すみだボランティアセンター (369 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (373 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (375 m)
- 病院/医療10件
- さいとう整骨院 (92 m)
- ケアサービスひろば (106 m)
- ケアサービス太陽 (122 m)
- 大岩医院 (144 m)
- 沖山歯科医院 (178 m)
- てらだ歯科クリニック (185 m)
- 田代歯科医院 (252 m)
- 曳舟医院 (254 m)
- 清水皮膚科医院 (273 m)
- さくら訪問介護ステーション (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (181 m)
- グローバルキッズ押上園 (210 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (287 m)
- 杉の子学園保育所 (288 m)
- 興望館保育園 (299 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (304 m)
- わらべ向島保育園 (332 m)
- じょうえん曳舟保育園 (402 m)
- 押上保育園 (488 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～3,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス向島の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,600万円です。専有面積は約46㎡〜約53㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 2,988万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,888万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,096.6万円（66.7万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,680万円（53.3万円） |
東急ドエルアルス向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,096.6万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東急ドエルアルス向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,188万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,615万円 | 52.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,515万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,340万円 | 46.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,979.4万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,188万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,022.4万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,482.7万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.1万円 | 53.8万円 |
| 東 | 2,500万円 | 53.8万円 |
東急ドエルアルス向島の売却のご相談
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東急ドエルアルス向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.4万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.4万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.4万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 1R | 19.66㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.1万〜19万円 46.45㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 46.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 19.66㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 50.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 19.66㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 46.45㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 51.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 19.66㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 51.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 46.45㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 50.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20万〜21万円 50.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 50.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 46.45㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 50.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 50.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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