ドルミ錦糸町長谷川ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋2丁目3-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルミ錦糸町長谷川ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミキンシチョウハセガワビル | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東陽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行 錦糸町支店 (190 m)
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- 横浜銀行錦糸町支店 (321 m)
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- セゾンATM アルカキット錦糸町店 (449 m)
- 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (449 m)
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- 江東橋公園 (46 m)
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- すみだ障害者就労支援総合センター (404 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (161 m)
- 道永医院 (186 m)
- プロ矯正歯科 (223 m)
- 小笠原歯科医院 (245 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (258 m)
- 訪問看護ステーションMARU (272 m)
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- 比賀クリニック (286 m)
- 日伸駅前クリニック人工腎透析室 (293 m)
- 日伸駅前クリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (263 m)
- まなべ幼稚園 (417 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (432 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (436 m)
- 江東橋保育園 (445 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (457 m)
- 菊川保育園 (475 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (537 m)
- 毛利保育園 (559 m)
- すみだ子どもサロン (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ錦糸町長谷川ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ錦糸町長谷川ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,035万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルミ錦糸町長谷川ビルの相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ錦糸町長谷川ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ錦糸町長谷川ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約57㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約80万円 (約267万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約80万円 (約267万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ錦糸町長谷川ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 74件 | 2,409.3万円（75.6万円） |
| 41〜50㎡ | 138件 | 2,961.9万円（63.4万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 3,232万円（59.3万円） |
ドルミ錦糸町長谷川ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.9万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ドルミ錦糸町長谷川ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,853.3万円 | 69.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,811.3万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,597万円 | 64.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,652.8万円 | 59.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,505.2万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,485万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,804.5万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,719.7万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,472.9万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,951.7万円 | 61.3万円 |
| 東 | 2,315.2万円 | 71.2万円 |
| 西 | 2,794.5万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,263.6万円 | 66.6万円 |
ドルミ錦糸町長谷川ビルの売却のご相談
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ドルミ錦糸町長谷川ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 32.73㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 2DK | 38.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 46.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 1SLDK | 46.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ錦糸町長谷川ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 55.38㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 32.73㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 46.75㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 46.75㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 46.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 52.35㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 46.26㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 46.26㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 46.75㎡ / 西 |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 55.0㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 46.75㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 55.0㎡ / 西 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 30.5㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 55.0㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 53.99㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 46.75㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 55.0㎡ / 北西 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 32.73㎡ / 北 | 14.8万〜15.6万円 46.75㎡ / - | 15.2万〜16万円 46.75㎡ / 南 |
| 10階 | 17.7万〜18.5万円 55.38㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 46.75㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 46.75㎡ / - |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 46.75㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 46.75㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 46.0㎡ / 西 |
| 12階 |
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