ライオンズマンション両国第7
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
6階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 6階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原1丁目34-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション両国第7の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションリョウゴクダイナナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原1丁目34-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩9分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
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- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
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- miniピアゴ蔵前2丁目店 (711 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (737 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (748 m)
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- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (425 m)
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- 墨田区立本所地域プラザ (249 m)
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- 本所警察署 廐橋地域安全センター (341 m)
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- 同愛高齢者みまもり相談室 (372 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (393 m)
- ドコモ墨田ビル (393 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (396 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (447 m)
- 本所保健センター (499 m)
- 病院/医療10件
- たばる針灸整骨院 (70 m)
- つばき整骨院 (72 m)
- 斉藤歯科医院 (139 m)
- よこあみ整骨院 (151 m)
- デイサービスリゲットライフ (182 m)
- 大島歯科医院 (197 m)
- 加藤歯科医院 (214 m)
- 山田記念病院 (219 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (220 m)
- やまだ訪問看護ステーション (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (239 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (294 m)
- アスク両国保育園 (317 m)
- 江東学園幼稚園 (327 m)
- アスク両国保育園 (451 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (476 m)
- 東駒形保育園 (496 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (544 m)
- 蔵前幼稚園 (564 m)
- 石原ここわ保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション両国第7の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション両国第7の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,393万～7,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション両国第7の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション両国第7の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション両国第7の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜6,900万円です。専有面積は約18㎡〜約103㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション両国第7の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 1,085万円（58.6万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,300万円（50.2万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,643万円（57.4万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,837.7万円（91.9万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 6,510万円（62.8万円） |
ライオンズマンション両国第7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,837.7万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション両国第7の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,572.5万円 | 50.8万円 |
| 4階〜5階 | 4,839万円 | 92.4万円 |
| 6階〜7階 | 5,269.2万円 | 62.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,276.7万円 | 45.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,680万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,085万円 | 58.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.8万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,169.4万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,472.5万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,960.5万円 | 63.4万円 |
| 西 | 1,090万円 | 58.9万円 |
ライオンズマンション両国第7の売却のご相談
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ライオンズマンション両国第7の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 25.92㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1DK | 25.92㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | ワンルーム | 18.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | ワンルーム | 18.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.52㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション両国第7の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 18.52㎡ / - | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 18.52㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 46.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 18.52㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 46.08㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 51.84㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 46.08㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 54.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 51.84㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 51.84㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 51.84㎡ / 南 |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 46.08㎡ / 南 | 34万〜35.7万円 103.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 46.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 46.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 51.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | 23万〜24.2万円 68.92㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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