ライオンズマンション錦糸町第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目15-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション錦糸町第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキンシチョウダイハチ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり550円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。本所吾妻橋駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (100 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (208 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 東京東信用金庫 システム部 (376 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (426 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (461 m)
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- 公園10件
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- 横川橋児童遊園 (539 m)
- 緑町公園 (554 m)
- コンビニ10件
- ローソン 石原四丁目店 (89 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (146 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (291 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (480 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (228 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (330 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (417 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (482 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (520 m)
- サミットストア 両国石原店 (528 m)
- アジアヤオショウ (557 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立錦糸中学校 (256 m)
- 墨田区立竪川中学校 (386 m)
- 墨田区立二葉小学校 (394 m)
- 墨田区立外手小学校 (429 m)
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- 墨田区立本所中学校 (569 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (610 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (657 m)
- スマートキッズプラス両国 (661 m)
- 学校法人立志舎 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 石原三丁目交番 (164 m)
- 墨田区立家庭支援センター (218 m)
- すみだボランティアセンター分館 (332 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (345 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (377 m)
- 亀沢のぞみの家 (378 m)
- 外手児童館 (443 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (568 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (573 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (603 m)
- 病院/医療10件
- みたに皮膚科クリニック (47 m)
- 宮田内科クリニック (167 m)
- なかの歯科医院 (192 m)
- 石原整骨院 (238 m)
- とがわ歯科医院 (257 m)
- けあビジョン両国 (277 m)
- 篠田歯科医院 (288 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (291 m)
- 竹田医院 (314 m)
- 石井歯科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石原ここわ保育園 (74 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (169 m)
- 本所白百合幼稚園 (188 m)
- あい・あい保育園 石原園 (198 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (251 m)
- アスク両国保育園 (275 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (289 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (354 m)
- アスク両国保育園 (412 m)
- 光の園保育学校外手分園 (421 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町第8の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション錦糸町第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 969万～3,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション錦糸町第8の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション錦糸町第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション錦糸町第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約18㎡〜約55㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.75％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション錦糸町第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 71件 | 1,207.4万円（65万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,092.5万円（48.3万円） |
ライオンズマンション錦糸町第8の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,207.4万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション錦糸町第8の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区石原の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町第8のある墨田区石原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.31%上昇（＋441.7万円）、前年比で＋2.86%上昇（＋111.9万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町第8のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 両国〔大江戸線〕駅の売買相場 | ライオンズマンション錦糸町第8のある最寄りの両国〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.25%上昇（＋204万円）、前年比で−7.12%下落（-313.5万円）しています。 |
ライオンズマンション錦糸町第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,083.2万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,418.1万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,324.9万円 | 69.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,091.3万円 | 57.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,024万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,173.9万円 | 61.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,169.9万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,725万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,305.4万円 | 66.5万円 |
| 東 | 1,073.5万円 | 57.8万円 |
| 西 | 1,097.9万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,090万円 | 60.6万円 |
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ライオンズマンション錦糸町第8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.2万円 | 1K | 18.56㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.2万円 | 1K | 18.56㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.2万円 | 1K | 18.56㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | 18.56㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.56㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町第8の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 18.7㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 18.56㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 18.56㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 18.56㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 55.0㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 18.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 18.56㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 18.56㎡ / 西 | ||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 18.56㎡ / 西 | ||
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 18.56㎡ / 西 | ||
| 10階 | 5.7万〜6万円 18.7㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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