ハイシティ両国第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目22-2
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイシティ両国第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティリョウゴクダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 常陸興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、蔵前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (281 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (430 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (360 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (385 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (524 m)
- アジアヤオショウ (588 m)
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- 墨田区立竪川中学校 (442 m)
- 墨田区立本所中学校 (513 m)
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- 墨田区立横川小学校 (723 m)
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- 石原整骨院 (181 m)
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- 篠田歯科医院 (235 m)
- けあビジョン両国 (236 m)
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- やまだ訪問看護ステーション (327 m)
- 山田記念病院 (328 m)
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- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (222 m)
- アスク両国保育園 (288 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (304 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (332 m)
- 光の園保育学校外手分園 (389 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (411 m)
- アスク両国保育園 (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ両国第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ両国第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,537万～3,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ両国第2の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ両国第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ両国第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,590万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ両国第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,483.3万円（69.4万円） |
| 31〜40㎡ | 35件 | 1,509.7万円（48.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,540万円（74.2万円） |
ハイシティ両国第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.7万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイシティ両国第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,540万円 | 74.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,511.3万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 750万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,432.7万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,427.2万円 | 64万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,449.4万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,540万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,602万円 | 44.5万円 |
| 東 | 1,434.8万円 | 67.1万円 |
| 西 | 2,820万円 | 67.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,465.7万円 | 48.5万円 |
ハイシティ両国第2の売却のご相談
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ハイシティ両国第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.4万円 | ワンルーム | 30.23㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.66㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.66㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.66㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.66㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ両国第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 31.59㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 47.7㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 30.23㎡ / 北東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 21.37㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 21.66㎡ / 北 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 18.27㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 30.23㎡ / 北 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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