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両国ニューハイツミフネ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,810万 〜 2,000万円
4階、1DK、約35㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都墨田区千歳3丁目6-6
交通
築年月
1978年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

両国ニューハイツミフネの販売中の中古物件

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  • 東京都江東区森下1丁目10-5
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  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
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  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
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  • 東京都江東区森下2丁目17-8
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  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
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  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
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ヴェレーナ森下リグレ

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  • 東京都墨田区千歳3丁目10-12
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プレスタイル両国弐番館

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  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都墨田区千歳3丁目11-6
  • 売出し中

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両国ニューハイツミフネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.4% 低い↓
墨田区の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 2,000万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 17076位
墨田区
1074棟中 570位
千歳
28棟中 18位
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の売買価格相場

  • 両国ニューハイツミフネの相場

    ㎡単価
    57.0万円
    坪単価
    188.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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両国ニューハイツミフネの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,830万〜2,020万円対前年同月比1,810万〜2,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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両国ニューハイツミフネの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,999万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約183万円)-
2017年10月2,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約58万円 (約192万円)-
2017年9月2,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約58万円 (約192万円)-
2017年8月2,099万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約58万円 (約192万円)-
2017年7月2,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約58万円 (約192万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK35.02㎡詳細はこちら
**階1DK24.77㎡-詳細はこちら

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両国ニューハイツミフネの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.0万円2LDK40.61㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2016年8月11.0万円2DK40.61㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円2DK40.61㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円2DK40.61㎡11.0万円11.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両国ニューハイツミフネの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6万〜6.6万円
24.77㎡ / 西
3階
4階8.6万〜9.5万円
35.02㎡ / 東
5階8.9万〜9.8万円
35.02㎡ / -
6階10.3万〜11.4万円
40.61㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

両国ニューハイツミフネの基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称リョウゴクニューハイツミフネ管理会社サニーライフ
住所東京都 墨田区 千歳3丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年月1978年10月管理費1㎡あたり302円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (118 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (168 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (276 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (429 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (433 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (435 m)
    • りそな銀行 本所支店 (437 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (117 m)
    • 六間堀児童遊園 (199 m)
    • 千歳公園 (241 m)
    • 緑児童遊園 (332 m)
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    • 中和公園 (457 m)
    • とちのき児童遊園 (460 m)
    • 両国第一児童遊園 (571 m)
    • 立川第二児童遊園 (574 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 江東森下一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (264 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (319 m)
    • ローソンストア100両国店 (342 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (405 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (421 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (464 m)
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    • 株式会社富士マート 森下店 (261 m)
    • ライフ 菊川店 (397 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (463 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (491 m)
    • 有限会社八百賢 (520 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (529 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (570 m)
    • アコレ 江東常盤店 (572 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (585 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (637 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 水道局墨田営業所 (190 m)
    • 千歳集会所 (232 m)
    • 新大橋地区集会所 (349 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (356 m)
    • 深川警察署 森下交番 (382 m)
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    • 島村歯科医院 (192 m)
    • 森下駅前クリニック (227 m)
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    • 両国すきっぷ保育園 (424 m)
    • 神明幼稚園 (427 m)
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    • 雲柱社神愛保育園 (532 m)
    • あゆみ保育園 (609 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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