ライオンズマンション両国第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳3丁目8-2
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション両国第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションリョウゴクダイロク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳3丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり430円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩10分、両国駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 江東信用組合 森下支店 (234 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (389 m)
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- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (624 m)
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- まいばすけっと 両国駅東店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
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- スマイル江東 (306 m)
- 江東区立八名川小学校 (392 m)
- 墨田区立両国小学校 (409 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (467 m)
- ステラキッズ (487 m)
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- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (637 m)
- 公共施設/機関10件
- 水道局墨田営業所 (89 m)
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- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (155 m)
- 森下駅前歯科クリニック (162 m)
- 竹本接骨院 (167 m)
- わかき歯科クリニック (168 m)
- 吉田歯科医院 (169 m)
- 唐澤医院 (195 m)
- 森下駅前クリニック (209 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (245 m)
- 森下駅前眼科 (249 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のびのび保育園 (20 m)
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- 立川保育園 (264 m)
- ゆめの森保育園 (404 m)
- 両国すきっぷ保育園 (408 m)
- 神明幼稚園 (419 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (426 m)
- K・インターナショナルプリスクール (504 m)
- すみだ中和こころ保育園 (505 m)
- オウトピア保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション両国第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション両国第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,979万～3,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション両国第6の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション両国第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション両国第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,880万円です。専有面積は約38㎡〜約51㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション両国第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,216.7万円（78.5万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,341.4万円（85万円） |
ライオンズマンション両国第6の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,341.4万円（㎡単価85万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション両国第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,773.8万円 | 61.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,692万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,866.7万円 | 81.8万円 |
| 7階 | 2,380万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,004.1万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,703.5万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,345万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,510万円 | 68.6万円 |
| 東 | 2,767.9万円 | 64万円 |
| 西 | 3,760.4万円 | 75.4万円 |
ライオンズマンション両国第6の売却のご相談
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ライオンズマンション両国第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 2K | 38.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 10.5万円 | 2K | 38.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 10.5万円 | 2DK | 38.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 10.5万円 | 2DK | 38.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション両国第6の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 40.98㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 38.85㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 46.19㎡ / 西 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 46.62㎡ / - | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 38.85㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 51.03㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 40.98㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 46.62㎡ / 東 | 16.6万〜17.5万円 51.18㎡ / 西 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 40.98㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 46.62㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
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