ホープ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、1R、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 1R, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 3階, 1R, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平2丁目13-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホープ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホープキンシチョウ | 管理会社 | マイハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プラム設計企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 横川橋児童遊園 (485 m)
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- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (159 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (179 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (259 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (303 m)
- ローソン 錦糸町北口店 (344 m)
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- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (363 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (418 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (313 m)
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- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (504 m)
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- 亀沢のぞみの家 (508 m)
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- 病院/医療10件
- ジャパンケア錦糸町 訪問介護 (67 m)
- あべ歯科医院 (68 m)
- 桜医院 (94 m)
- 太平二丁目接骨院 (97 m)
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- 明正会錦糸町クリニック (103 m)
- 原歯科医院 (106 m)
- 山手医院 (111 m)
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- 保育園夢未来 錦糸町園 (236 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (261 m)
- 太平保育園 (275 m)
- こすもす保育園 (287 m)
- すこやか錦糸保育園 (306 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (372 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホープ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホープ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 406万～701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より50.7% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホープ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホープ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホープ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,080万円です。専有面積は約11㎡〜約19㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-46.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホープ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 46件 | 890.3万円（66.2万円） |
ホープ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は890.3万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ホープ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 370万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 985万円 | 75.8万円 |
| 3階 | 863.8万円 | 65.8万円 |
| 4階 | 1,006.7万円 | 66.6万円 |
| 5階 | 696万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 874.6万円 | 64.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 874.6万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840万円 | 64.8万円 |
| 東 | 862.2万円 | 63.1万円 |
| 西 | 990万円 | 77.3万円 |
ホープ錦糸町の売却のご相談
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ホープ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.5万円 | 1R | 15.12㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 4.9万円 | 1R | 12.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 4.9万円 | 1R | 12.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 4.9万円 | 1R | 12.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 4.9万円 | 1R | 12.81㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホープ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 15.12㎡ / 東 |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 12.81㎡ / 東 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 12.93㎡ / 東 |
| 4階 | 5.8万〜6万円 15.12㎡ / 南 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 15.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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