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プレミスト文京音羽

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,050万 〜 5,580万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

23万円

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住所
東京都文京区音羽1丁目2-16
交通
築年月
2012年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト文京音羽の販売中の中古物件

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プレール文京ウエスト

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
  • 売出し中

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江戸川ハイツ(文京区)

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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メゾン文京関口2

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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アクサス文京関口

アクサス文京関口

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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リビオ文京関口シティクロス

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目18-9
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワー

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 3件 売出し中

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ビクセル文京

ビクセル文京

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目13-4
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 5件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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プレミスト文京音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
308万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より54.8% 高い↑
文京区の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5,050万 〜 5,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3199位
文京区
1243棟中 194位
音羽
51棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • プレミスト文京音羽の相場

    ㎡単価
    93.3万円
    坪単価
    308.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレミスト文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,040万〜5,570万円対前年同月比5,050万〜5,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト文京音羽の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,998万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約96万円 (約317万円)南東-
2017年10月3,890万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約97万円 (約321万円)南西-
2017年9月3,890万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約97万円 (約321万円)西-
2017年9月5,277万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南東-
2017年8月3,890万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約97万円 (約321万円)西-

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プレミスト文京音羽の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:23.0万円
  • 礼金:23.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:52.06㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
17.3万 〜 21.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.0万円2LDK55.69㎡18.0万円18.0万円1〜5北東
2016年11月18.0万円2LDK55.69㎡18.0万円18.0万円1〜5北東
2016年9月14.0万円1LDK40.4㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2016年8月14.0万円1LDK40.4㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2016年7月14.0万円1LDK40.4㎡14.0万円14.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト文京音羽の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均22.6万〜25万円
  • 4K〜4LDK平均28万〜31万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
40.4㎡ / 南西
17.4万〜19.3万円
58.16㎡ / 南西
20.4万〜22.6万円
70.33㎡ / 東
2階12万〜13.3万円
40.4㎡ / 西
17.9万〜19.8万円
58.16㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
72.72㎡ / 南
3階12.5万〜13.8万円
40.4㎡ / 南西
16.1万〜17.8万円
52.06㎡ / 南東
22.9万〜25.4万円
72.72㎡ / 南
4階12.5万〜13.8万円
40.4㎡ / -
16.5万〜18.2万円
52.06㎡ / 南
22.6万〜25万円
72.72㎡ / 南東
5階12.5万〜13.9万円
40.4㎡ / -
16.6万〜18.3万円
52.06㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
73.28㎡ / 南
6階14.7万〜16.2万円
48.32㎡ / 東
23.5万〜25.9万円
73.28㎡ / 南
7階15.4万〜17万円
47.83㎡ / 南
28万〜31万円
87.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

プレミスト文京音羽の基本情報

東京都文京区音羽1丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストブンキョウオトワ管理会社ダイワサービス
住所東京都 文京区 音羽1丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒112-0013管理員日勤
築年月2012年5月管理費1㎡あたり267円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (186 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (235 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (282 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (335 m)
    • 三井住友銀行 音羽出張所【ATM】 (439 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (468 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (526 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (533 m)
  • 公園5件
    • 江戸川公園 (375 m)
    • 音羽児童遊園 (473 m)
    • 小日向公園 (494 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (798 m)
    • 新江戸川公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (47 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (87 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (226 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (304 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (311 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (318 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (336 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (337 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (441 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (470 m)
  • スーパー10件
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    • コモディイイダ 江戸川橋店 (213 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (360 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (446 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (554 m)
    • 全日食チェーン平島 (615 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (667 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (758 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (767 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 小日向台町児童館 (315 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (385 m)
    • 国立筑波大学附属高校 (464 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (467 m)
    • 私立獨協中学校 (475 m)
    • 私立獨協高校 (476 m)
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    • 山吹町地域交流館 (454 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (467 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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