東白鬚第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
7階、1R、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 7階, 1R, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 7階, 1R, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
1686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区堤通2丁目7-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東白鬚第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシシラヒゲダイニマンション | 管理会社 | テスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 堤通2丁目7-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒131-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区堤通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩6分、アクセス良好です。堀切駅から徒歩15分、東向島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (95 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
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- ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (745 m)
- 城北信用金庫汐入出張所 (802 m)
- 公園10件
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- 都立東白髭公園 (66 m)
- 梅若公園 (68 m)
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- つばき公園 (498 m)
- 隅田第二児童遊園 (504 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (263 m)
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- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (369 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (389 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (704 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (805 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (841 m)
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- Santoku汐入店 (838 m)
- アコレ 東向島店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 梅若橋コミュニティ会館 (112 m)
- 墨田二丁目出張所 (213 m)
- 墨田集会所 (220 m)
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- うめわか高齢者みまもり相談室 (593 m)
- 梅若ゆうゆう館 (593 m)
- 病院/医療10件
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- ラック訪問看護ステーション鐘ヶ淵 (2 m)
- 高田医院 (164 m)
- にしざわ歯科医院 (167 m)
- 東京都リハビリテーション病院 (182 m)
- 社団法人橘川眼科医院 (218 m)
- やわらぎ接骨院 (272 m)
- 重井歯科医院 (276 m)
- あゆみケアサービス (294 m)
- スズキ歯科 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水神保育園 (120 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (135 m)
- 鐘ケ淵北保育園 (220 m)
- 梅若保育園 (397 m)
- しらひげ保育園 (443 m)
- ほがらか保育園 (631 m)
- にじの森保育園 (646 m)
- 荒川区立汐入こども園 (658 m)
- すみだ保育園 (660 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東白鬚第2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東白鬚第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より64.9% 低い↓ 東京都の平均より65.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約61㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東白鬚第2マンションの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東白鬚第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東白鬚第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,599万円です。専有面積は約38㎡〜約64㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.68％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東白鬚第2マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 1,272.9万円（32.2万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,775.6万円（38.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,733.9万円（51.2万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,325.9万円（36.8万円） |
東白鬚第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,325.9万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東白鬚第2マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東白鬚第2マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.16%上昇（＋300万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区堤通の売買相場 | 東白鬚第2マンションのある墨田区堤通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.39%下落（-123万円）、前年比で＋10.42%上昇（＋331.4万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | 東白鬚第2マンションのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 鐘ヶ淵駅の売買相場 | 東白鬚第2マンションのある最寄りの鐘ヶ淵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋78.1万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6.3万円）しています。 |
東白鬚第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,615.2万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,797.5万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,154.3万円 | 36.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,719万円 | 47.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,979.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,415.5万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,460.5万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,559.6万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,038万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.5万円 | 37.7万円 |
東白鬚第2マンションの売却のご相談
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東白鬚第2マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約61㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 2K | 39.67㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 2K | 39.67㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 2K | 39.67㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 2DK | 53.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 64.34㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東白鬚第2マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 48.13㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 64.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 64.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 53.4㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 43.91㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 64.34㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 64.34㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 53.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 39.67㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 64.34㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 53.4㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 64.34㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 43.91㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 60.15㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 64.34㎡ / 南東 |
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 53.4㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9万〜9.4万円 43.91㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 64.34㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 64.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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