東駒形ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東駒形1丁目16-2
- 交通
- 都営浅草線「浅草駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東駒形ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシコマガタハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東駒形1丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東駒形1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩5分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩8分、蔵前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 寿こどもクラブ (764 m)
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- 本所警察署 横綱交番 (505 m)
- すみだリバーサイドホール (508 m)
- 病院/医療10件
- 手島歯科医院 (85 m)
- 篠塚歯科醫院 (114 m)
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- 唐澤医院 (249 m)
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- 福井医院 (308 m)
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- 本所歯科 (318 m)
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- 育正保育園 (50 m)
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- 浅草ポラン保育園 (314 m)
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- みつな保育園 (367 m)
- 光の園保育学校外手分園 (524 m)
- 蔵前幼稚園 (608 m)
- 台東区立田原幼稚園 (612 m)
- 本所たから保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東駒形ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東駒形ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,224万～9,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東駒形ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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東駒形ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東駒形ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜6,980万円です。専有面積は約46㎡〜約113㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東駒形ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 2,924.2万円（62万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,302.2万円（63.7万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 4,450万円（71万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,980万円（61.6万円） |
東駒形ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,450万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東駒形ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,018.1万円 | 65万円 |
| 4階〜5階 | 1,882.5万円 | 31.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,944.3万円 | 68.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,372万円 | 58.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,335万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,494.3万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580.6万円 | 59.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,980万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,028万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,039.8万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,785.4万円 | 66.5万円 |
東駒形ハイデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東駒形ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.8万円 | 2DK | 46.44㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 10.8万円 | 2DK | 46.44㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 10.8万円 | 2DK | 46.44㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東駒形ハイデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 46.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 63.18㎡ / 西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 61.51㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 61.51㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 51.84㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 61.51㎡ / - |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 51.84㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 61.51㎡ / - |
| 9階 | 12万〜12.6万円 51.84㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.18㎡ / 西 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 61.51㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 63.18㎡ / 西 |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 63.18㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 63.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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