本所シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東駒形3丁目16-13
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本所シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンジョシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東駒形3丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東駒形3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅草駅から徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 吾妻橋三丁目店 (270 m)
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- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (370 m)
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- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (449 m)
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (689 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (716 m)
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- すみだリバーサイドホール (446 m)
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- 墨田区役所 (471 m)
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- 病院/医療10件
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- 墨田歯科診療所 (95 m)
- 宮田外科整形外科 (115 m)
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- あきやま歯科 (165 m)
- ひらの接骨院 (165 m)
- 吾妻橋新タワークリニック (167 m)
- 朝日接骨院 (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (182 m)
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- うぃず東駒形保育園 (274 m)
- 育正保育園 (512 m)
- 東駒形保育園 (525 m)
- あい・あい保育園 石原園 (549 m)
- 本所白百合幼稚園 (568 m)
- 光の園保育学校外手分園 (580 m)
- みつな保育園 (634 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本所シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本所シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,907万～6,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
本所シティハウスの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本所シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本所シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,580万円です。専有面積は約48㎡〜約110㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本所シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,580万円（53.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,280万円（56.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,794.3万円（77.6万円） |
本所シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,794.3万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
本所シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,875万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,475万円 | 63.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,909.2万円 | 66.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,775.8万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,115万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,335.9万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,197.3万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,015万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,362.6万円 | 65.7万円 |
| 西 | 2,167.1万円 | 44.8万円 |
本所シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本所シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 48.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2DK | 48.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2DK | 48.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2DK | 48.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2DK | 48.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本所シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 48.34㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 110.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 48.34㎡ / 西 | |||
| 4階 | 14万〜14.7万円 61.8㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 58.14㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 61.8㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 61.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 58.14㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.2万〜15万円 61.8㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 61.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 58.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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