レジェンド吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東駒形4丁目11-1
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドアヅマバシ | 管理会社 | 東総開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東駒形4丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 彩美商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東駒形4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分、押上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
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- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (270 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (315 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (398 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (443 m)
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- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (475 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 本所四丁目店 (201 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (293 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (314 m)
- 業平ストアー (324 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (403 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (458 m)
- リカーショップ 福助 (617 m)
- Santoku(サントク)石原店 (634 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (687 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立横川小学校 (126 m)
- 墨田区立本所中学校 (362 m)
- 墨田区立業平小学校 (439 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東駒形集会所 (122 m)
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- 望月印刷株式会社 業平工場 (265 m)
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- 墨田都税事務所 (294 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (368 m)
- すみだ厚生会館 (497 m)
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- 外手児童館 (633 m)
- 病院/医療10件
- 本所眼科クリニック (66 m)
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- 墨田歯科診療所 (217 m)
- しのざき歯科医院 (221 m)
- 長岡歯科医院 (235 m)
- さとう内科クリニック (259 m)
- 安田歯科医院 (276 m)
- 朝日接骨院 (291 m)
- むとう歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (120 m)
- 本所たから保育園 (148 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (434 m)
- あい・あい保育園 石原園 (472 m)
- 本所白百合幼稚園 (483 m)
- うぃず東駒形保育園 (542 m)
- 横川橋保育園 (574 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (589 m)
- 光の園保育学校外手分園 (699 m)
- ムーミン保育室 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,025万～8,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジェンド吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 247.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,281万〜6,380万円です。専有面積は約67㎡〜約107㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,675.9万円（83.7万円） |
レジェンド吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,675.9万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レジェンド吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,675.9万円 | 83.7万円 |
| 3階 | 2,600万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 3,140万円 | 45.7万円 |
| 5階 | 3,850万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,132.7万円 | 75.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,115万円 | 35.3万円 |
| 西 | 5,220.9万円 | 77万円 |
レジェンド吾妻橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 11.0万円 | 2DK | 42.6㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 42.6㎡ / 西 | ||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 67.78㎡ / - | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 67.78㎡ / 西 | ||
| 4階 | 18万〜19万円 69.51㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 30万〜31.5万円 107.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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