コスモ東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島1丁目35-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒガシムコウジマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島1丁目35-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩5分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩6分、東向島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫本店 (189 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (307 m)
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- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (577 m)
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- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 公園10件
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- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (530 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- すみだ福祉サービス権利擁護センター (236 m)
- 曳舟集会所 (236 m)
- すみだボランティアセンター (236 m)
- 墨田区役所 教育相談 (243 m)
- すみだ生涯学習センター (244 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (244 m)
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- 東向島出張所 (249 m)
- 寺島集会所 (293 m)
- 病院/医療10件
- 今津歯科医院 (3 m)
- 中西整形外科内科 (43 m)
- アースサポート墨田 (48 m)
- アップル歯科 (89 m)
- 仲井歯科医院 (121 m)
- 今井歯科医院 (193 m)
- からだケア接骨院 (209 m)
- うえのて接骨院 (215 m)
- むこうじまケアプランセンター (241 m)
- 介護老人保健施設 ベレール向島 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (216 m)
- 寺島保育園 (295 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (347 m)
- 杉の子学園保育所 (363 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (429 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (445 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (457 m)
- 墨田幼稚園 (468 m)
- まなびの森保育園曳舟 (470 m)
- 墨田区立花園保育園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～4,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より42.8% 低い↓ 東京都の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東向島の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,480万円です。専有面積は約29㎡〜約84㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,237.5万円（41.3万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,800万円（46万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 2,135.1万円（49.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,624.4万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,801.5万円（50.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,212.1万円（50万円） |
コスモ東向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.1万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,837.7万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,816.7万円 | 44.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,963.3万円 | 47.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,138.7万円 | 48.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,126.5万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,209.4万円 | 40.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,814万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,601.6万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,930万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,927.6万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,600万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,213.3万円 | 40.5万円 |
コスモ東向島の売却のご相談
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コスモ東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 1LDK | 43.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 43.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 67.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 43.05㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 9.5万〜10万円 43.05㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 67.32㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 68.38㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 39.14㎡ / - | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 43.05㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 74.82㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 43.05㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 43.05㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 29.93㎡ / 北 | 19.2万〜20.1万円 84.28㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 29.93㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 74.82㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 84.28㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 43.05㎡ / - | 17.2万〜18万円 74.82㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 43.05㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 10万〜10.5万円 43.05㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 74.02㎡ / 東 | 19.6万〜20.5万円 84.28㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 78.61㎡ / - |
| 12階 | 10万〜10.5万円 43.05㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 74.82㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10万〜10.5万円 43.05㎡ / - | |||
| 14階 | 6.6万〜7万円 29.93㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 66.85㎡ / 南 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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