サンパレス東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目18-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスヒガシムコウジマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三豊建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩7分、押上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (252 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (345 m)
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- 東京東信用金庫本店 (419 m)
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- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (605 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (659 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (707 m)
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- 請地児童遊園 (193 m)
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- さくらんぼ児童遊園 (238 m)
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- 露伴児童遊園 (450 m)
- とらばし児童遊園 (524 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 曳舟病院前店 (201 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (228 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (385 m)
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (490 m)
- スーパー10件
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- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (131 m)
- コモディイイダ 東向島店 (167 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (230 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (315 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (403 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (579 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (598 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (701 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (255 m)
- 墨田区立言問小学校 (357 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (390 m)
- 東京都立墨田川高校 (432 m)
- 墨田区立墨田中学校 (491 m)
- 東京都立本所高校 (535 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (536 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (593 m)
- 墨田区立寺島中学校 (748 m)
- 墨田区立押上小学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (44 m)
- 曳舟集会所 (44 m)
- すみだボランティアセンター (44 m)
- 向島税務署 (137 m)
- 向島警察署 曳舟交番 (150 m)
- 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (193 m)
- 曳舟文化センター (320 m)
- 寺島集会所 (330 m)
- ひきふね図書館 (381 m)
- すみだ生涯学習センター (434 m)
- 病院/医療10件
- コメディコDSアレグリア東向島 (45 m)
- 曳舟デンタルクリニック (86 m)
- からだケア接骨院 (101 m)
- 曳舟医院 (116 m)
- 清水皮膚科医院 (120 m)
- 東京曳舟病院 (150 m)
- 新井歯科医院 (152 m)
- てらだ歯科クリニック (163 m)
- 仲井歯科医院 (181 m)
- 岩竹医院歯科 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子学園保育所 (128 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (244 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (275 m)
- ひまわり保育園 (285 m)
- 寺島保育園 (330 m)
- じょうえん曳舟保育園 (340 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (393 m)
- 興望館保育園 (393 m)
- にじいろ保育園向島 (430 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス東向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～3,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス東向島の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜3,380万円です。専有面積は約31㎡〜約56㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,547.8万円（48.8万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 2,642.4万円（55.8万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,300万円（64.5万円） |
サンパレス東向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.4万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンパレス東向島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区東向島の売買相場 | サンパレス東向島のある墨田区東向島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋89.6万円）、前年比で−6.25%下落（-246.5万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | サンパレス東向島のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 曳舟駅の売買相場 | サンパレス東向島のある最寄りの曳舟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.96%上昇（＋77.9万円）、前年比で−3.79%下落（-159.3万円）しています。 |
サンパレス東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,330万円 | 48.3万円 |
| 2階 | 1,695万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 2,595.7万円 | 54.9万円 |
| 4階 | 1,605万円 | 33.7万円 |
| 5階 | 3,029万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,730万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,553.5万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,206.7万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,321.2万円 | 51.3万円 |
サンパレス東向島の売却のご相談
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サンパレス東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.23㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.23㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.23㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.23㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 48.23㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 48.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 31.69㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 31.69㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 48.23㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 40.95㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 48.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 43.46㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 51.84㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 51.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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