曳舟スカイハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
6階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 6階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目30-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩1分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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曳舟スカイハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒキフネスカイハウス | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり377円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 佐伯建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩3分、押上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (89 m)
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- 旬鮮食品館カズン八広店 (641 m)
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- 東京都立日本橋高校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
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- 曳舟集会所 (163 m)
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- 墨田区立子育て支援総合センター (259 m)
- すみだ生涯学習センター (361 m)
- 病院/医療10件
- 東京曳舟病院 (49 m)
- たしろ眼科 (81 m)
- プラザ接骨院 (90 m)
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- たから通り接骨院 (95 m)
- 曳舟デンタルクリニック (109 m)
- 曳舟眼科医院 (111 m)
- イーストコアデンタルクリニック (119 m)
- 清水皮膚科医院 (142 m)
- タカラ歯科曳舟クリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん曳舟保育園 (91 m)
- 杉の子学園保育所 (125 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (155 m)
- じょうえん曳舟保育園 (194 m)
- ひまわり保育園 (277 m)
- まなびの森保育園曳舟 (314 m)
- 興望館保育園 (320 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (322 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (380 m)
- ひきふね保育園 (432 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
曳舟スカイハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
曳舟スカイハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,114万～4,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より48.8% 低い↓ 東京都の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
曳舟スカイハウスの相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
曳舟スカイハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
曳舟スカイハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,540万円です。専有面積は約29㎡〜約93㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.46％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋104.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
曳舟スカイハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,256.6万円（43.1万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,378.2万円（38.5万円） |
曳舟スカイハウスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.6万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
曳舟スカイハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,430万円 | 31.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,203.6万円 | 41.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,303.4万円 | 44.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,217.8万円 | 40.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,261.8万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 33.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,438.5万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,176万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,135万円 | 38.9万円 |
| 東 | 1,317.2万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210万円 | 38.9万円 |
曳舟スカイハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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曳舟スカイハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1K | 27.23㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 2K | 33.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | 1K | 27.23㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2K | 33.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 2K | 33.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
曳舟スカイハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 70.84㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 33.0㎡ / - | ||
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 93.71㎡ / - | |||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 29.16㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 29.16㎡ / 北東 | |||
| 5階 | 6.7万〜7万円 27.23㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 29.16㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 29.16㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 29.16㎡ / - | ||
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 26.38㎡ / - | |||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 29.16㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 29.16㎡ / - | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 35.83㎡ / 北東 | |||
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 26.38㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 33.0㎡ / - | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 29.16㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 35.83㎡ / - |
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- 東急東横線
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