向島マンション(墨田区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
4階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 4階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 4階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
1717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島3丁目9-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島マンション(墨田区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島3丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千代田トレーディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩9分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩14分、京成曳舟駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (13 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (582 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (589 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (668 m)
- 公園10件
- さくら児童遊園 (85 m)
- 東向島北公園 (263 m)
- 向島百花園サービスセンター (285 m)
- 都立向島百花園入口 (291 m)
- 白鬚公園 (298 m)
- 堤通公園 (302 m)
- 堤通公園内交通公園 (305 m)
- 向島百花園 (312 m)
- 白鬚児童遊園 (414 m)
- 境児童遊園 (487 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (128 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (437 m)
- ローソンH橋場二丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (475 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (562 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (609 m)
- ミニストップ 橋場店 (676 m)
- スーパー10件
- ライフ 東向島店 (252 m)
- 業務スーパー 墨田店 (403 m)
- オーケー 橋場店 (543 m)
- アコレ 東向島店 (590 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (626 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (755 m)
- コモディイイダ 東向島店 (803 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (910 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (954 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立桜堤中学校 (492 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (521 m)
- 墨田区立梅若小学校 (528 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (534 m)
- 橋場こどもクラブ (542 m)
- 東京都立墨田川高校 (551 m)
- 東京墨田看護専門学校 (698 m)
- 台東区立桜橋中学校 (818 m)
- 玉姫児童館 (848 m)
- 墨田区立言問小学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 白鬚橋交番 (264 m)
- 東向島集会所 (266 m)
- うめわか高齢者支援総合センター (370 m)
- シルバープラザ梅若 (374 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (378 m)
- 梅若ゆうゆう館 (379 m)
- 産業研修センター (488 m)
- 橋場老人福祉館 (490 m)
- 石浜図書館 (505 m)
- 浅草ものづくり工房 (509 m)
- 病院/医療10件
- タカダ歯科医院 (92 m)
- デイサービスよのもり (96 m)
- トータス歯科クリニック (124 m)
- ガーデンプラザ石井クリニック (150 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (158 m)
- たましげ歯科 (175 m)
- しらひげ接骨院 (213 m)
- 山本歯科医院 (220 m)
- 長山館接骨院 (248 m)
- 櫻川ケアーマネイジメントセンター (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立花園保育園 (220 m)
- 墨田幼稚園 (354 m)
- 石浜橋場こども園 (503 m)
- しらひげ保育園 (526 m)
- あおやぎ保育園 (557 m)
- 梅若保育園 (666 m)
- 寺島保育園 (680 m)
- 待乳保育園 (696 m)
- 共生保育園 (739 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島マンション(墨田区)の簡易査定
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定期的に向島マンション(墨田区)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島マンション(墨田区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 475万～1,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より65.8% 低い↓ 東京都の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約34㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
向島マンション(墨田区)の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向島マンション(墨田区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島マンション(墨田区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約18㎡〜約43㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋71.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島マンション(墨田区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,030万円（55.9万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 1,153.1万円（32.4万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,480万円（34.3万円） |
向島マンション(墨田区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.1万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
向島マンション(墨田区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区東向島の売買相場 | 向島マンション(墨田区)のある墨田区東向島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋89.6万円）、前年比で−6.25%下落（-246.5万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | 向島マンション(墨田区)のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 東向島駅の売買相場 | 向島マンション(墨田区)のある最寄りの東向島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.23%上昇（＋225.1万円）、前年比で＋2.36%上昇（＋88.6万円）しています。 |
向島マンション(墨田区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,030万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 953.3万円 | 25.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,229.7万円 | 33.3万円 |
| 7階 | 1,035万円 | 28.5万円 |
| 8階 | 1,205万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,030万円 | 55.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,364万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100.6万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 34.3万円 |
| 東 | 1,167万円 | 32.7万円 |
| 西 | 1,336万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 840万円 | 22.1万円 |
向島マンション(墨田区)の売却のご相談
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向島マンション(墨田区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約34㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 39.82㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 7.4万円 | 2DK | 43.1㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 7.4万円 | 2DK | 43.1㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島マンション(墨田区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 18.41㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 39.79㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 39.79㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 34.55㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 38.09㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 43.1㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 39.79㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 34.55㎡ / - |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 34.55㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 38.09㎡ / 西 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 41.8㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 34.55㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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