ライオンズマンション東向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島4丁目37-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシムコウジマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島4丁目37-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大京 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩12分、鐘ヶ淵駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (138 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (365 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (427 m)
- 東京東信用金庫本店 (512 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (603 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (648 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (677 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 公園10件
- くすのき児童遊園 (244 m)
- 東向島北公園 (255 m)
- 境児童遊園 (294 m)
- こでまり児童遊園 (339 m)
- 向島百花園 (351 m)
- なつめ公園 (353 m)
- 白鬚公園 (381 m)
- 向島百花園サービスセンター (386 m)
- 都立向島百花園入口 (397 m)
- さつき公園 (408 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (114 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (159 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (202 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (348 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (505 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (577 m)
- スーパー10件
- アコレ 東向島店 (76 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (173 m)
- 業務スーパー 墨田店 (348 m)
- ライフ 東向島店 (373 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (566 m)
- アコレ 八広5丁目店 (591 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (636 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (659 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (768 m)
- アコレ 八広1丁目店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第二寺島小学校 (133 m)
- 東京墨田看護専門学校 (184 m)
- 東京都立墨田川高校 (499 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (519 m)
- 墨田区立梅若小学校 (589 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (618 m)
- 墨田区立八広小学校 (695 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (719 m)
- 墨田区立寺島中学校 (756 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (49 m)
- 向島保健センター (220 m)
- 向島消防署 (278 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (284 m)
- 東向島集会所 (348 m)
- 向島警察署 東向島交番 (353 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (377 m)
- うめわか高齢者支援総合センター (458 m)
- 梅若ゆうゆう館 (472 m)
- シルバープラザ梅若 (473 m)
- 病院/医療10件
- すみだ整骨院 (67 m)
- 向島パーク歯科クリニック (78 m)
- 東向島こどもと女性のクリニック (85 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (123 m)
- 柏木クリニック (129 m)
- 坂田歯科医院 (153 m)
- たむら歯科 (180 m)
- 酒井歯科医院 (181 m)
- 今里医院 (182 m)
- 千葉整形外科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおやぎ保育園 (43 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (253 m)
- 墨田区立花園保育園 (400 m)
- キャリー保育園東向島 (428 m)
- ナースリー保育園 (491 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (504 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (519 m)
- 梅若保育園 (573 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (574 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～3,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東向島の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,999万円です。専有面積は約18㎡〜約67㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.75％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,020万円（54.1万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 3,277.7万円（62.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,975万円（43.9万円） |
ライオンズマンション東向島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,277.7万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,760.1万円 | 54.8万円 |
| 2階 | 3,525.2万円 | 65.9万円 |
| 3階 | 1,253.3万円 | 42.2万円 |
| 4階 | 2,617.5万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 952万円 | 50.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,134.3万円 | 47.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,259.1万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,922.6万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,072.1万円 | 42.6万円 |
| 西 | 2,872.8万円 | 59.2万円 |
ライオンズマンション東向島の売却のご相談
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ライオンズマンション東向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1K | 24.55㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | 1K | 24.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2DK | 53.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3DK | 52.11㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 6.4万円 | 1K | 24.55㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 24.55㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 54.99㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 52.11㎡ / 西 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 18.51㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 53.25㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 61.02㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 18.85㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 52.11㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 50.01㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 67.77㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 52.11㎡ / - |
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