ライオンズマンション東墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東墨田2丁目27-8
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシスミダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東墨田2丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前川建設工業･三友工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。四ツ木駅から徒歩14分、東向島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (742 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (796 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (812 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (812 m)
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- スーパー6件
- ビッグ・エー 墨田八広店 (188 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (219 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (581 m)
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- 病院/医療10件
- 八広歯科クリニック (93 m)
- 和翔苑 (149 m)
- はらい川歯科医院 (223 m)
- 加藤クリニック (261 m)
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- 難波歯科医院 (372 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 長浦保育園 (589 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (635 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (683 m)
- 中川保育園 (705 m)
- こひつじ保育園 (796 m)
- やくし幼稚園 (810 m)
- 木ノ下保育園 (837 m)
- キャリー保育園東向島 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東墨田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 838万～1,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より37.9% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東墨田の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,980万円です。専有面積は約18㎡〜約37㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 57件 | 942.7万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,812.7万円（48.5万円） |
ライオンズマンション東墨田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は942.7万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション東墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 802.9万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 887.8万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 1,154万円 | 60.4万円 |
| 6階 | 752.1万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 1,475.2万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 919.3万円 | 48.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 936.6万円 | 47.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,855万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 941.5万円 | 49.3万円 |
| 西 | 1,536.8万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,538.6万円 | 52.4万円 |
ライオンズマンション東墨田の売却のご相談
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ライオンズマンション東墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 18.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 18.7㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 1K | 18.7㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.6万円 | 1K | 19.14㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | 1K | 18.7㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 19.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 18.7㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 18.7㎡ / 北西 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 19.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 19.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 19.14㎡ / 南西 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 19.14㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 37.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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