向島ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広2丁目56-3
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向島ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウジマダイヤモンドマンション | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広2丁目56-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 奥村組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸善建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、東あずま駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫八広支店 (210 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (253 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (253 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (342 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (486 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (526 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (604 m)
- ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (709 m)
- 公園10件
- 舟原公園 (136 m)
- 新平井橋公園 (223 m)
- たちばな仲よし公園 (348 m)
- 東墨田第一公園 (421 m)
- 八広中央公園 (476 m)
- 中川公園 (503 m)
- 原公園 (516 m)
- からたち児童遊園 (538 m)
- 京島南公園 (609 m)
- 八広一丁目児童遊園 (630 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (110 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (202 m)
- ローソン 文花三丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (343 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (485 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (509 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (553 m)
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 (604 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (1 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (346 m)
- PBFARM立花店 (476 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (527 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (554 m)
- おっ母さん 立花店 (638 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (683 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (765 m)
- アコレ 八広1丁目店 (772 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (216 m)
- 墨田区立中川小学校 (347 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (351 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (360 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (601 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (644 m)
- 東京都立日本橋高校 (645 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (685 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (703 m)
- 墨田区立寺島中学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島消防署立花出張所 (58 m)
- 八広児童館 (73 m)
- すみだ健康ハウス (293 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (337 m)
- 向島警察署 京島三丁目交番 (352 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (356 m)
- 京島第二集会所 (357 m)
- 中川児童館 (360 m)
- 向島警察署 (404 m)
- 墨田清掃工場 (419 m)
- 病院/医療10件
- タロー歯科 (55 m)
- 大越医院 (200 m)
- M・Kデンタルクリニック (222 m)
- 根本歯科医院 (234 m)
- 墨田中央病院 (305 m)
- 沢田医院 (318 m)
- おおえど中央接骨院本院 (318 m)
- 黒田歯科医院 (323 m)
- ヘルパーステーションふるさと・すみだ (324 m)
- 隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (157 m)
- 厚生館保育園 (414 m)
- 中川保育園 (436 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (650 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (681 m)
- あづま幼稚園 (767 m)
- 文花保育園 (767 m)
- 東あずま保育園 (792 m)
- まなびの森保育園曳舟 (803 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向島ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向島ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,407万～3,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向島ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向島ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向島ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,799万円です。専有面積は約50㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向島ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,621.7万円（52万円） |
向島ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,621.7万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
向島ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,212.7万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,944万円 | 38.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,360.5万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,640.6万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,035.8万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870万円 | 37.1万円 |
| 東 | 3,690万円 | 73.2万円 |
| 西 | 2,770.5万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 2,420.4万円 | 48万円 |
向島ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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向島ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.5万円 | 3DK | 50.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.5万円 | 3DK | 50.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.5万円 | 3DK | 50.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.5万円 | 3DK | 50.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3DK | 50.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向島ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 50.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 50.4㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 50.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 50.4㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 50.4㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 50.4㎡ / - | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 50.4㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 50.4㎡ / 北 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 50.4㎡ / 北 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 50.4㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 50.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
