アルカディア曳舟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広3丁目31-7
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカディア曳舟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカディアヒキフネ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広3丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東豊エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八広駅から徒歩13分、小村井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (542 m)
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- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (592 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (641 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (647 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (670 m)
- アコレ 八広5丁目店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホームはなみずきホーム (159 m)
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- ナースリー保育園 (738 m)
- まなびの森保育園曳舟 (752 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (788 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカディア曳舟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカディア曳舟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,024万～3,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカディア曳舟の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルカディア曳舟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディア曳舟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,198万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | 済 |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.07％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカディア曳舟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,476.8万円（46.7万円） |
アルカディア曳舟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,476.8万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルカディア曳舟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,175万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 2,340.9万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 2,110万円 | 40万円 |
| 4階 | 2,568万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 1,989.9万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,254.2万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,273.4万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,854万円 | 32.6万円 |
| 西 | 2,250万円 | 42.5万円 |
アルカディア曳舟の売却のご相談
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アルカディア曳舟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカディア曳舟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 52.72㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 52.72㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 59.02㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 52.72㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 52.72㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 52.72㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 52.72㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 52.72㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 59.58㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 52.72㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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