ノバ墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広4丁目16-6
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバスミダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広4丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ノバ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、東向島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫墨田支店 (230 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (387 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (473 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (603 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (680 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (765 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (790 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (797 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 公園10件
- 八広あずま公園 (70 m)
- 八広つるかめ児童遊園 (153 m)
- あおぎり児童遊園 (186 m)
- ごあずま児童遊園 (248 m)
- 八広第二児童遊園 (279 m)
- 八広公園 (290 m)
- 吾嬬西公園 (294 m)
- 八広第一児童遊園 (313 m)
- みわさと公園 (392 m)
- やまぶき児童遊園 (451 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (308 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (371 m)
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (546 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (693 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 八広6丁目店 (224 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (255 m)
- アコレ 八広1丁目店 (280 m)
- アコレ 八広5丁目店 (316 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (510 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (563 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (704 m)
- アコレ 東向島店 (735 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (756 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (207 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (294 m)
- 墨田区立八広小学校 (348 m)
- 東京都立日本橋高校 (556 m)
- 墨田区立寺島中学校 (590 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (608 m)
- 東京墨田看護専門学校 (633 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (703 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (778 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- 八広図書館 (172 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (179 m)
- 八広はなみずき児童館 (184 m)
- 向島警察署 八広四丁目交番 (186 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (245 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (547 m)
- 東墨田会館 (558 m)
- 八広中央集会所 (562 m)
- 向島保健センター (595 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (634 m)
- 病院/医療10件
- とみやま歯科医院 (135 m)
- デイサービスセンターなごやか墨田 (163 m)
- 貴虎整骨院針灸院 (172 m)
- キュウジ歯科 (210 m)
- 難波歯科医院 (238 m)
- 加藤クリニック (248 m)
- かえで整骨院 (253 m)
- 小田医院 (260 m)
- はらい川歯科医院 (263 m)
- 八広同仁会クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園八広 (149 m)
- 長浦保育園 (171 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (322 m)
- 向島文化幼稚園 (337 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (367 m)
- キャリー保育園東向島 (524 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (570 m)
- ナースリー保育園 (604 m)
- 中川保育園 (667 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,686万～3,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より33.6% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバ墨田の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバ墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,490万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,790.7万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 3,493.7万円（49.1万円） |
ノバ墨田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.7万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノバ墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780.6万円 | 48.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,569.3万円 | 45.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,892.2万円 | 58.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,177.6万円 | 45.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,247.3万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,183.3万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830.1万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,361.1万円 | 41.6万円 |
| 東 | 2,986.9万円 | 48.2万円 |
ノバ墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバ墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバ墨田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 56.22㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 56.22㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 71.13㎡ / 東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 54.18㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 54.18㎡ / 東 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 54.18㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 54.18㎡ / 東 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 54.18㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 71.13㎡ / 東 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 54.18㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 71.13㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 71.13㎡ / 東 |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 71.13㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 54.18㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 71.13㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 71.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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