八広ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広4丁目28-10
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
八広ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヒロハイツ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広4丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国住宅生活協同連合会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩7分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩16分、京成曳舟駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (357 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (366 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (556 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (594 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (685 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (893 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (920 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (959 m)
- 公園10件
- 八広つるかめ児童遊園 (40 m)
- 吾嬬西公園 (103 m)
- 八広あずま公園 (146 m)
- ごあずま児童遊園 (193 m)
- きねがわ公園 (302 m)
- あおぎり児童遊園 (303 m)
- 八広公園 (435 m)
- 東墨田二丁目公園 (466 m)
- 八広第二児童遊園 (472 m)
- 八広六西児童遊園 (488 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八広六丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (347 m)
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (497 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (638 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (676 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (742 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (795 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (815 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 八広6丁目店 (34 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (63 m)
- アコレ 八広1丁目店 (425 m)
- アコレ 八広5丁目店 (447 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (516 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (693 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (894 m)
- アコレ 東向島店 (916 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (919 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (382 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (389 m)
- 墨田区立八広小学校 (425 m)
- 東京都立日本橋高校 (698 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (744 m)
- 墨田区立寺島中学校 (746 m)
- 東京墨田看護専門学校 (811 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (821 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (889 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 八広はなみずき児童館 (24 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (103 m)
- 向島警察署 八広四丁目交番 (334 m)
- 八広図書館 (346 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (413 m)
- 東墨田会館 (433 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (591 m)
- 墨田区立社会福祉会館 (610 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (617 m)
- 八広中央集会所 (635 m)
- 病院/医療10件
- 貴虎整骨院針灸院 (84 m)
- はらい川歯科医院 (102 m)
- 加藤クリニック (137 m)
- 和翔苑 (141 m)
- 八広歯科クリニック (158 m)
- 難波歯科医院 (220 m)
- デイサービスセンターなごやか墨田 (234 m)
- 八広同仁会クリニック (251 m)
- かえで整骨院 (269 m)
- とみやま歯科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園八広 (124 m)
- 長浦保育園 (349 m)
- 向島文化幼稚園 (352 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (438 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (473 m)
- 中川保育園 (637 m)
- キャリー保育園東向島 (665 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (746 m)
- 木ノ下保育園 (755 m)
- ナースリー保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八広ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に八広ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八広ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 990万～3,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.1% 低い↓ 東京都の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八広ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八広ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八広ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜3,280万円です。専有面積は約27㎡〜約76㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,178万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して-23.3％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八広ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,839.7万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,080万円（40万円） |
八広ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,839.7万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八広ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,514.9万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,746.7万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,215万円 | 45.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,597.1万円 | 38.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,675万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,925万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,728.5万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,610.6万円 | 39.5万円 |
八広ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
八広ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.6万円 | 1K | 18.06㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.8万円 | 1K | 18.06㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 1K | 22.85㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年11月 | 6.3万円 | 1K | 21.21㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八広ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 21.21㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 22.85㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 68.04㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / - |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 67.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 68.04㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 68.04㎡ / - | 12万〜12.7万円 67.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 76.96㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
