音羽パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,900万 〜 7,240万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,900万円 〜 7,240万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目22-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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音羽パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オトワパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (150 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
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- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (450 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (496 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (497 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (544 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (572 m)
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- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (635 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (657 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (681 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (720 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京音楽大学付属高校 (205 m)
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- 私立獨協高校 (235 m)
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- 文京区立関口台町小学校 (349 m)
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- 音羽地域活動センター (29 m)
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- キングレコード株式会社 (261 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (383 m)
- 水道交流館 (408 m)
- 大塚警察署 (418 m)
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- お茶の水女子大学附属図書館 (512 m)
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- 明治大学 現代マンガ図書館 (562 m)
- 病院/医療10件
- 文京区福祉センター (27 m)
- 志賀歯科医院 (74 m)
- もりた歯科クリニック (81 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (83 m)
- 音羽皮膚科クリニック (89 m)
- 友成整形・形成外科 (146 m)
- 音羽介護サービス (170 m)
- はせがわ歯科 (170 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (177 m)
- おかのデンタルクリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (252 m)
- 聖園幼稚園 (282 m)
- 青柳保育園 (404 m)
- さくらさくみらい小日向 (416 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (441 m)
- 共立大日坂幼稚園 (451 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (454 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (491 m)
- 同仁美登里保育園 (500 m)
- 同仁美登里幼稚園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
音羽パークハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
音羽パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,969万～8,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,900万 〜 7,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
音羽パークハウスの相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
音羽パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,890万〜7,230万円対前年同月比↑ | 6,900万〜7,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
音羽パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,980万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.84％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
音羽パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 6,741.4万円（108.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 7,591.1万円（107.5万円） |
音羽パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,741.4万円（㎡単価108.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
音羽パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,823.6万円 | 76.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,624.8万円 | 91.7万円 |
| 7階〜9階 | 6,242.2万円 | 99.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,322.7万円 | 97.5万円 |
| 12階〜13階 | 5,525万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,180万円 | 119.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,854.3万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,309.8万円 | 96.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,947万円 | 93.7万円 |
| 東 | 5,090.8万円 | 84.5万円 |
| 西 | 6,855万円 | 103.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,646.7万円 | 110.3万円 |
音羽パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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音羽パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 24.5万円 | 2LDK | 62.44㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.28㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 22.5万円 | 2LDK | 62.44㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 23.5万円 | 2LDK | 62.44㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 62.44㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
音羽パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 62.44㎡ / 東 | ||
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 60.28㎡ / 南西 | 28.3万〜29.7万円 70.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 22.1万〜23.3万円 54.98㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 70.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 25.2万〜26.4万円 62.44㎡ / - | 28.6万〜30万円 70.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 24.4万〜25.6万円 60.28㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 62.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 24.4万〜25.6万円 60.28㎡ / 北東 | 23.9万〜25.1万円 60.28㎡ / 東 | 28.9万〜30.3万円 70.6㎡ / 南西 |
| 7階 | 21.9万〜23万円 54.98㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 62.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 60.28㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 62.44㎡ / 南西 | |
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 60.28㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 62.44㎡ / 南西 | |
| 10階 | 24.4万〜25.6万円 60.28㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 62.44㎡ / 南西 | |
| 11階 | 24.5万〜25.8万円 60.28㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 70.6㎡ / 南西 | |
| 12階 | 24.7万〜25.9万円 60.28㎡ / 東 | 29.8万〜31.3万円 70.6㎡ / 南西 | |
| 13階 | 24.8万〜26万円 60.28㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 70.6㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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