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東和パークハイツ墨田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 69万円/㎡更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴107件更新
家賃相場6.9万 〜 17.3万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

5894人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区墨田4丁目62-8
交通
  • 京成押上線「八広駅」徒歩6分
築年月
1994年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東和パークハイツ墨田
  • 東和パークハイツ墨田のエントランス
  • 東和パークハイツ墨田の看板
  • 東和パークハイツ墨田の外観

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東和パークハイツ墨田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東和パークハイツ墨田の基本情報

東和パークハイツ墨田は、東和土地建物によって1994年04月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約69㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,632万～4,811万円、参考相場単価は54万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワパークハイツスミダ管理会社東和警備保障
住所東京都 墨田区 墨田4丁目62-8管理形態委託
郵便番号〒131-0031管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり238円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地建物バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区墨田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩11分、東向島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫隅田支店 (338 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (368 m)
    • ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (669 m)
    • 朝日信用金庫東向島支店 (739 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (762 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (769 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (790 m)
    • ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園10件
    • 隅田東児童遊園 (152 m)
    • 八広六西児童遊園 (229 m)
    • 荒川四ツ木橋緑地 (255 m)
    • すずかけ児童遊園 (263 m)
    • 隅田東第二児童遊園 (342 m)
    • 隅田児童遊園 (358 m)
    • やまぶき児童遊園 (387 m)
    • 八広公園 (501 m)
    • こでまり児童遊園 (520 m)
    • 隅田第二児童遊園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (268 m)
    • セブンイレブン 墨田4丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 八広駅店 (375 m)
    • ローソン 墨田三丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 八広六丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (657 m)
    • ミニストップ 東向島5丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 墨田八広北店 (687 m)
    • ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (711 m)
    • セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (714 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (392 m)
    • アコレ 八広5丁目店 (457 m)
    • PBFARM鐘ヶ淵店 (708 m)
    • 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (709 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (713 m)
    • ビッグ・エー 墨田八広店 (727 m)
    • BeLX(ベルクス) 墨田店 (764 m)
    • アコレ 東向島店 (800 m)
    • グルメシティ 東向島駅前店 (894 m)
    • 四ツ木フードストア味正 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立八広小学校 (358 m)
    • 墨田区立隅田小学校 (580 m)
    • 葛飾区医師会附属看護専門学校 (708 m)
    • 東京墨田看護専門学校 (716 m)
    • 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (731 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (834 m)
    • 墨田区立第二寺島小学校 (956 m)
    • 葛飾区立よつぎ小学校 (980 m)
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (984 m)
    • 墨田区立梅若小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向島警察署 四ツ木橋交番 (205 m)
    • 向島警察署 墨田地域安全センター (349 m)
    • 東京都立墨田特別支援学校 (577 m)
    • 向島警察署 墨田三丁目交番 (596 m)
    • 八広図書館 (609 m)
    • 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (690 m)
    • フレンドリープラザ 墨田児童会館 (694 m)
    • 八広はなみずき児童館 (694 m)
    • 向島保健センター (699 m)
    • 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • だんらんの家すみだ (85 m)
    • きたふさ歯科医院 (245 m)
    • 鈴木こどもクリニック (278 m)
    • 鈴木醫院 (279 m)
    • 青沼歯科 (318 m)
    • すみだ共立診療所 (319 m)
    • 松田内科医院 (323 m)
    • 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (326 m)
    • ファミリーケアすみだ (326 m)
    • デイサービスセンターかねがふち (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木ノ下保育園 (41 m)
    • すみだ保育園 (367 m)
    • 向島文化幼稚園 (369 m)
    • 墨田区立八広幼稚園 (426 m)
    • キャリー保育園東向島 (454 m)
    • ほがらか保育園 (485 m)
    • 長浦保育園 (620 m)
    • 未来っ子保育園東向島園 (663 m)
    • うれしい保育園八広 (796 m)
    • 梅若保育園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東和パークハイツ墨田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東和パークハイツ墨田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,632万～4,811万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 69万円
坪単価
179万円 〜 230万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より34.5% 低い↓
東京都の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 28536位
墨田区
1205棟中 1064位
墨田
32棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東和パークハイツ墨田の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.8万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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東和パークハイツ墨田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑2,860万〜3,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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東和パークハイツ墨田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,499万円です。専有面積は約30㎡〜約69㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,180万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)北西-
2025年2月2,280万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約235万円)北西-
2025年2月2,480万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)北西-
2025年2月2,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約80万円 (約266万円)北西-
2025年1月2,480万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)北西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東和パークハイツ墨田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡25件1,575.2万円（48.7万円）
41〜50㎡2件1,350万円（33.6万円）
51〜60㎡30件2,546.6万円（45.6万円）
61〜70㎡40件2,905.8万円（44.9万円）

東和パークハイツ墨田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.8万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

東和パークハイツ墨田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,545万円31.5万円
4階〜6階2,541.6万円43万円
7階〜9階2,037.1万円42.1万円
10階〜12階2,244万円43.4万円
13階〜14階2,668.1万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円55万円
1LDK/1SLDK等1,917.3万円45.9万円
2LDK/2SLDK等2,459.1万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,834.6万円40.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,542万円42.3万円
西1,580万円51.7万円
北/北東/北西2,102.3万円41.3万円

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東和パークハイツ墨田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.9万円1LDK40.23㎡--1〜5-
2023年8月10.9万円2DK52.81㎡21.8万円10.9万円11〜15-
2023年7月10.9万円2DK52.81㎡21.8万円10.9万円11〜15-
2023年7月11.4万円2DK52.81㎡22.8万円11.4万円11〜15-
2023年6月11.4万円2DK52.81㎡22.8万円11.4万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東和パークハイツ墨田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.1万〜7.4万円
40.23㎡ / 北東
3階7.5万〜7.9万円
40.23㎡ / -		10.2万〜10.8万円
57.99㎡ / 北西		11.5万〜12.1万円
63.58㎡ / 西
4階10.3万〜10.8万円
57.99㎡ / 北西
5階10.3万〜10.9万円
57.91㎡ / 北西		12.8万〜13.5万円
67.68㎡ / 南西
6階10.4万〜10.9万円
57.99㎡ / 北西
7階10万〜10.5万円
52.81㎡ / -		12.2万〜12.9万円
59.85㎡ / 南東
8階6.1万〜6.4万円
31.77㎡ / 南西
9階6万〜6.4万円
31.77㎡ / 北西		10.2万〜10.7万円
55.75㎡ / 北西		12.8万〜13.4万円
69.88㎡ / 北西
10階5.8万〜6.1万円
31.77㎡ / 北西		10.2万〜10.7万円
52.81㎡ / -		13.6万〜14.2万円
69.88㎡ / 南東
11階6.1万〜6.4万円
31.77㎡ / 北西		10.3万〜10.8万円
55.75㎡ / 北西
12階5.8万〜6.1万円
30.55㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
62.66㎡ / 南東
13階12.2万〜12.9万円
62.46㎡ / -		12.2万〜12.9万円
62.46㎡ / -
14階7.7万〜8万円
39.0㎡ / -		10.4万〜10.9万円
52.81㎡ / -

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東和パークハイツ墨田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東和パークハイツ墨田周辺の中古マンション

ライオンズマンション墨田リバーサイド

ライオンズマンション墨田リバーサイド

京成押上線「八広駅」徒歩5分
墨田区八広6丁目

2,280万〜4,580万円

64㎡〜70㎡
ライオンズガーデンテラス東向島

ライオンズガーデンテラス東向島

京成押上線「八広駅」徒歩5分
墨田区八広6丁目

1,780万〜4,998万円

39㎡〜90㎡
朝日プラザ八広

朝日プラザ八広

京成押上線「八広駅」徒歩5分
墨田区八広6丁目

750万〜2,280万円

29㎡〜49㎡
リュクス墨田

リュクス墨田

京成押上線「八広駅」徒歩6分
墨田区八広6丁目

1,780万〜4,800万円

46㎡〜85㎡
パールマンション墨田1番館

パールマンション墨田1番館

京成押上線「八広駅」徒歩8分
墨田区墨田4丁目

1,580万〜2,999万円

50㎡〜55㎡
NO IMAGE

シティコーポ隅田

京成押上線「八広駅」徒歩5分
墨田区八広6丁目

1,780万〜4,280万円

26㎡〜60㎡

東和パークハイツ墨田周辺の相場が近い中古マンション

グランシティ五反野アクシード

グランシティ五反野アクシード

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩2分
足立区足立4丁目

2,490万〜4,280万円

55㎡〜70㎡
イニシアお花茶屋

イニシアお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分
葛飾区宝町1丁目

2,880万〜3,490万円

60㎡〜66㎡
セザール第2瑞江

セザール第2瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩8分
江戸川区瑞江2丁目

2,990万〜4,690万円

68㎡〜90㎡
アトレ南葛西パークサイドレジデンス

アトレ南葛西パークサイドレジデンス

ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩23分
江戸川区南葛西6丁目

3,480万〜4,280万円

65㎡〜82㎡
グリーンコーポ千寿1号棟

グリーンコーポ千寿1号棟

東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩9分
足立区千住関屋町

1,800万〜3,790万円

61㎡〜76㎡
フォレスティア一之江

フォレスティア一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分
江戸川区春江町4丁目

2,680万〜3,600万円

56㎡

東和パークハイツ墨田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 69万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。