隅田グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田5丁目9-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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隅田グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミダグリーンマンション | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田5丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩7分、アクセス良好です。堀切駅から徒歩10分、京成関屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (248 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (416 m)
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- ファミリーマート伊勢源鐘ヶ渕 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (830 m)
- 城北信用金庫汐入出張所 (862 m)
- 公園10件
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- 梅若公園 (387 m)
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- 隅田第二児童遊園 (534 m)
- 東白鬚公園 (535 m)
- かつら児童遊園 (631 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (392 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (441 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (707 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 千住曙町店 (821 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切1丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 足立千住曙町店 (840 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (954 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (311 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (330 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (331 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (575 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (724 m)
- グルメシティ千住曙町店 (890 m)
- 業務スーパー 墨田店 (936 m)
- 三徳汐入店 (938 m)
- Santoku汐入店 (942 m)
- 学校/教育施設9件
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (363 m)
- 墨田区立隅田小学校 (446 m)
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- 荒川区立汐入東小学校 (655 m)
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- 墨田区立梅若小学校 (737 m)
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- 葛飾区 堀切児童館 (949 m)
- 公共施設/機関10件
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- 向島消防署墨田出張所 (53 m)
- 梅若橋コミュニティ会館 (216 m)
- 梅若橋集会所 (220 m)
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- 墨田二丁目出張所 (480 m)
- 墨田集会所 (490 m)
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- 向島警察署 墨田地域安全センター (684 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (834 m)
- 病院/医療10件
- 木村医院 (241 m)
- 東京都リハビリテーション病院 (260 m)
- ラック訪問看護ステーション鐘ヶ淵 (323 m)
- 北村歯科クリニック (324 m)
- やわらぎ接骨院 (340 m)
- あゆみケアサービス (343 m)
- スズキ歯科 (345 m)
- 鐘ケ渕接骨院 (368 m)
- 重井歯科医院 (391 m)
- にしざわ歯科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鐘ケ淵北保育園 (130 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (201 m)
- 水神保育園 (442 m)
- ほがらか保育園 (551 m)
- 梅若保育園 (649 m)
- 荒川区立汐入こども園 (656 m)
- すみだ保育園 (673 m)
- しらひげ保育園 (767 m)
- にじの森保育園 (782 m)
- まなびの森保育園関屋 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
隅田グリーンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
隅田グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,024万～2,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
隅田グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
隅田グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
隅田グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,598万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-45.06％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋80.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
隅田グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,089.1万円（43.9万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,420.4万円（42万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,229.8万円（48.5万円） |
隅田グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,229.8万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
隅田グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,126.5万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,387万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,190万円 | 45.2万円 |
| 9階 | 1,380万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971.3万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,872.7万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,817万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,470.8万円 | 42.7万円 |
隅田グリーンマンションの売却のご相談
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隅田グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3DK | 57.9㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.9㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.9㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
隅田グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 54.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 66.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 47.54㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 66.61㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 47.54㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 57.9㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 47.54㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 57.9㎡ / - |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 47.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 57.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
