リバーサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目33-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドハイツ | 管理会社 | ヤマシン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 谷口梱包運輸 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浅草駅から徒歩8分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 駒形一丁目店 (406 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (673 m)
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- 北野エース 松屋浅草店 (706 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (707 m)
- リカーショップ 福助 (733 m)
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- 光の園保育学校外手分園 (428 m)
- みつな保育園 (543 m)
- 台東区立田原幼稚園 (670 m)
- アスク両国保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～3,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約42㎡〜約54㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約201万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約201万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 57件 | 2,775.6万円（60.4万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,427.5万円（62.6万円） |
リバーサイドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775.6万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバーサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,926.7万円 | 59.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,200.5万円 | 49.7万円 |
| 7階 | 2,778.2万円 | 63.3万円 |
| 8階 | 2,780万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,887.5万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,768.6万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,571.1万円 | 54.3万円 |
| 東 | 2,542.7万円 | 54.7万円 |
| 西 | 1,855万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,223.3万円 | 58.9万円 |
リバーサイドハイツの売却のご相談
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リバーサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 47.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 47.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 47.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 47.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年7月 | 10.8万円 | 1LDK | 43.9㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 47.77㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 47.58㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 43.9㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 42.29㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 47.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 43.9㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 43.9㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 54.77㎡ / - | 13.3万〜14万円 54.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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