OLIO(オリオ)音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目22-21
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオオトワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目22-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり445円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり534円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (217 m)
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- 高田第二公園 (844 m)
- 教育の森公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (222 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (392 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (427 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (457 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (476 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (534 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (550 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (57 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (373 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (540 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (566 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (594 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (612 m)
- ミニコープ目白台店 (632 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (738 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (260 m)
- 私立獨協中学校 (268 m)
- 私立獨協高校 (270 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (271 m)
- 国立筑波大学附属高校 (290 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (293 m)
- 文京区立関口台町小学校 (344 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (355 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (422 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 音羽地域活動センター (97 m)
- キングレコード株式会社 (192 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (249 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (315 m)
- 水道交流館 (340 m)
- 文京総合福祉センター (477 m)
- 文京区立目白台図書館 (480 m)
- 大塚警察署 (487 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (527 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (563 m)
- 病院/医療10件
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (37 m)
- 志賀歯科医院 (38 m)
- 文京区福祉センター (96 m)
- はせがわ歯科 (104 m)
- もりた歯科クリニック (150 m)
- 音羽皮膚科クリニック (152 m)
- 友成整形・形成外科 (212 m)
- 石原奈保歯科クリニック (236 m)
- 音羽介護サービス (239 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (321 m)
- 聖園幼稚園 (324 m)
- 青柳保育園 (336 m)
- さくらさくみらい小日向 (355 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (379 m)
- 共立大日坂幼稚園 (391 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (418 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (477 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (516 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)音羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～1,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)音羽の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,850万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して-41.68％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)音羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 1,698.4万円（85.2万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,680万円（84万円） |
OLIO(オリオ)音羽の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.4万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
OLIO(オリオ)音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,742.8万円 | 87.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,837.5万円 | 93.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,375.5万円 | 69.2万円 |
| 9階〜10階 | 980万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,634.9万円 | 82.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,634.9万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,444.7万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,735.6万円 | 86.8万円 |
OLIO(オリオ)音羽の売却のご相談
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OLIO(オリオ)音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1K | 19.31㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 20.0㎡ / 北 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 20.0㎡ / 東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 20.0㎡ / 東 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 20.0㎡ / 東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 19.31㎡ / 東 |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 19.31㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 20.0㎡ / 東 |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 19.31㎡ / 東 |
| 10階 |
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