カーサ本所
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、3DK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目21-13
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ本所の基本情報
建物・設備
名称 | カイサホンジョ | 管理会社 | 三陽食品 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩12分、押上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (232 m)
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- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (400 m)
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (614 m)
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- 墨田区立錦糸中学校 (404 m)
- 墨田区立外手小学校 (514 m)
- 墨田区立業平小学校 (560 m)
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- 本所警察署 石原三丁目交番 (570 m)
- 病院/医療10件
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- さとう内科クリニック (129 m)
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- 本所眼科クリニック (164 m)
- しのざき歯科医院 (168 m)
- 石川医院 (179 m)
- とがわ歯科医院 (257 m)
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- 長岡歯科医院 (265 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 光の園保育学校 (131 m)
- あい・あい保育園 石原園 (316 m)
- 本所白百合幼稚園 (330 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (396 m)
- うぃず東駒形保育園 (469 m)
- 光の園保育学校外手分園 (541 m)
- 横川橋保育園 (561 m)
- 石原ここわ保育園 (571 m)
- アスク両国保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ本所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,052万~2,286万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より39.0% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
カーサ本所の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ本所の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,020万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,299万円です。専有面積は約23㎡〜約49㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
2019年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
2018年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
2017年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.66%上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.82%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して+52.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カーサ本所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 7件 | 871.4万円(36.6万円) |
41〜50㎡ | 26件 | 1,964.2万円(42.5万円) |
カーサ本所の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,964.2万円(㎡単価42.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
カーサ本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,575.4万円 | 34.4万円 |
3階〜4階 | 1,847.7万円 | 44.6万円 |
5階 | 1,800万円 | 41.4万円 |
6階 | 1,162.5万円 | 39.1万円 |
7階 | 900万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,040万円 | 43.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,221.7万円 | 40万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,091.5万円 | 45.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,443.6万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,802.5万円 | 41.6万円 |
東 | 1,701.8万円 | 40.5万円 |
西 | 800万円 | 17.2万円 |
カーサ本所の売却のご相談
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カーサ本所の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 6.5万円 | 1DK | 23.84㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 10.5万円 | 1DK | 34.5㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 10.5万円 | 1DK | 34.5㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 43.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 6.8万円 | 1DK | 23.84㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ本所の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.9万〜7.2万円 23.84㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 46.58㎡ / - | |
2階 | 13.4万〜14.1万円 42.96㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 46.58㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 46.58㎡ / 東 |
3階 | 14.1万〜14.8万円 47.33㎡ / 東 | ||
4階 | 7.1万〜7.5万円 23.84㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 47.33㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 49.3㎡ / 南 |
5階 | 7.2万〜7.5万円 23.84㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 43.77㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 47.33㎡ / 東 |
6階 | 7.2万〜7.6万円 23.84㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 47.33㎡ / 東 | |
7階 | 7.4万〜7.8万円 23.84㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 47.33㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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