サンタウン立花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花1丁目23
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンタウン立花の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンタウンタチバナ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花1丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小村井駅から徒歩10分、亀戸水神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (63 m)
- 東日本銀行 立花支店 (103 m)
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- セブン銀行 島忠ホームズ 平井店 共同出張所 (506 m)
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (551 m)
- ファミリーマート亀戸七丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- きらぼし銀行 吾嬬支店 (814 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 墨田立花一丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 亀戸四丁目店 (529 m)
- ローソン 立花店 (551 m)
- セブンイレブン 墨田立花4丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (569 m)
- ローソン 亀戸水神店 (655 m)
- ローソン 文花三丁目店 (727 m)
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- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (889 m)
- コモディイイダ 平井北口店 (890 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立東吾嬬小学校 (243 m)
- 東京都立橘高校 (360 m)
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- 東京都立江東商業高校 (440 m)
- 墨田区立吾嬬立花中学校 (510 m)
- 江戸川区立小松川第三中学校 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- たちばな高齢者支援総合センター (166 m)
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- 立花児童館 (258 m)
- 立花四丁目集会所 (470 m)
- ソフトパワー (482 m)
- 向島警察署 小村井交番 (506 m)
- 立花ゆうゆう館 (552 m)
- 立花図書館 (560 m)
- 亀戸水神地区集会所 (563 m)
- 向島警察署 平井橋交番 (574 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (0 m)
- 東あずま歯科 (0 m)
- 大西耳鼻咽喉科 (34 m)
- 立花診療所 (47 m)
- 小山医院 (47 m)
- 大越歯科クリニック (68 m)
- 福住歯科医院 (75 m)
- 立花クリニック (96 m)
- ポップ接骨院 (139 m)
- 鴨川歯科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (34 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (180 m)
- 東あずま保育園 (238 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (273 m)
- 平井第二保育園 (371 m)
- 中川南保育園 (591 m)
- 亀戸第四保育園 (608 m)
- 厚生館保育園 (636 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (642 m)
- おむらい保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンタウン立花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンタウン立花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～5,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より50.5% 低い↓ 東京都の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンタウン立花の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンタウン立花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンタウン立花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜4,890万円です。専有面積は約33㎡〜約99㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-33.11％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンタウン立花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,357.3万円（40.6万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,313.8万円（42.6万円） |
| 61〜70㎡ | 116件 | 3,614.1万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,218.2万円（59.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,032.7万円（40.7万円） |
サンタウン立花の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,614.1万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンタウン立花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,055.3万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,781.2万円 | 57.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,159万円 | 42.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,574.1万円 | 56.1万円 |
| 9階 | 3,810.8万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,956.5万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,725.5万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,615.3万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,558.4万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,970万円 | 40.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,300万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530.3万円 | 52.3万円 |
| 東 | 2,577万円 | 44.8万円 |
サンタウン立花の売却のご相談
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サンタウン立花の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.3万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 11.1万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンタウン立花の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 70.65㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 66.08㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 57.6㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 84.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 33.04㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 66.08㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 66.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 33.04㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 70.02㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 65.72㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 66.08㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 66.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.8万〜5万円 33.04㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 99.12㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.08㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 99.12㎡ / 南 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 66.08㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 66.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 66.08㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 66.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 66.08㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 66.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンタウン立花は、住宅都市整備公団によって1983年08月に竣工された総戸数168戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,225万～5,017万円、参考相場単価は37万円/㎡～50万円/㎡となっています。