ラ･シャンス立花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花1丁目4-19
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラ･シャンス立花の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシャンスタチバナ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花1丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩8分、アクセス良好です。小村井駅から徒歩10分、亀戸水神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (653 m)
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- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (240 m)
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- いきいきプラザ (488 m)
- 病院/医療10件
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- そよ風定期巡回かめいど (309 m)
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- もりのなかま保育園 亀戸園 (311 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (342 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (364 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (430 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (439 m)
- 東あずま保育園 (443 m)
- 亀戸幼稚園 (446 m)
- おむらい保育園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラ･シャンス立花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラ･シャンス立花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～3,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より39.5% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラ･シャンス立花の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラ･シャンス立花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラ･シャンス立花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,180万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラ･シャンス立花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 2,933.6万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,108.3万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,797万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,500万円（42.1万円） |
ラ･シャンス立花の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,933.6万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラ･シャンス立花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,938.3万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,937.5万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 2,898.8万円 | 49.5万円 |
| 6階 | 3,927万円 | 58.2万円 |
| 7階 | 4,223.6万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,202.4万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,169.2万円 | 52.9万円 |
| 東 | 3,927万円 | 58.2万円 |
ラ･シャンス立花の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラ･シャンス立花の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 97.17㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 97.17㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 2SLDK | 78.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 2SLDK | 78.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 2SLDK | 78.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラ･シャンス立花の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 56.53㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 61.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 56.69㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 56.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 55.76㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 57.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 57.2㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 58.26㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 64.36㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 78.06㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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