パラスト墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
5階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 5階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花3丁目11-8
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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パラスト墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラストスミダ | 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花3丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。亀戸水神駅から徒歩9分、小村井駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 墨田立花一丁目店 (609 m)
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- 平井第二保育園 (221 m)
- 東あずま保育園 (371 m)
- 中川南保育園 (577 m)
- 明聖第一幼稚園 (648 m)
- 平井保育園 (673 m)
- 亀戸第四保育園 (675 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラスト墨田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラスト墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,470万～2,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラスト墨田の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラスト墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラスト墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,499万円です。専有面積は約29㎡〜約40㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-30.9％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋84.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋24.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラスト墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 34件 | 1,429.2万円（42.1万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,803.7万円（44.1万円） |
パラスト墨田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429.2万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パラスト墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,548万円 | 39.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,537.5万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,654万円 | 43.5万円 |
| 9階 | 1,400.7万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,054.2万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,411.6万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,413.3万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,201.4万円 | 32.1万円 |
| 西 | 1,579.9万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,507.9万円 | 43.9万円 |
パラスト墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラスト墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 38.27㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 38.27㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラスト墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 36.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 40.83㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 36.18㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 40.83㎡ / 北 |
| 5階 | 5万〜5.3万円 32.06㎡ / 北 | 6.8万〜7.1万円 40.97㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 38.27㎡ / - | 5万〜5.3万円 32.06㎡ / 北 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 36.1㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 40.97㎡ / - | ||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 40.97㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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