ダイアパレス亀戸立花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花4丁目3-8
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス亀戸立花の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカメドタチバナ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩6分、亀戸水神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行 立花支店 (378 m)
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- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (354 m)
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- ローソン 立花店 (653 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立文花中学校 (661 m)
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- 文花児童館 (498 m)
- すみだ中小企業センター (508 m)
- 病院/医療10件
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- 健遊館冨士の湯 (85 m)
- 文花歯科 (107 m)
- 香川歯科医院 (112 m)
- 小出接骨院 (116 m)
- 野口歯科クリニック (122 m)
- 東京審美会306デンタルクリニック (139 m)
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- 厚生館保育園 (216 m)
- 東あずま保育園 (241 m)
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- 墨田区立横川さくら保育園分園 (444 m)
- あづま幼稚園 (533 m)
- 中川南保育園 (551 m)
- おむらい保育園 (552 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (572 m)
- 文花保育園 (579 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス亀戸立花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス亀戸立花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス亀戸立花の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス亀戸立花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス亀戸立花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,990万円です。専有面積は約54㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス亀戸立花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,738.2万円（49.9万円） |
ダイアパレス亀戸立花の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,738.2万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス亀戸立花の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区立花の売買相場 | ダイアパレス亀戸立花のある墨田区立花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.41%上昇（＋356.7万円）、前年比で−5.62%下落（-225.2万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ダイアパレス亀戸立花のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | ダイアパレス亀戸立花のある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
ダイアパレス亀戸立花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,850万円 | 33.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,584.2万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,307.5万円 | 42万円 |
| 9階〜10階 | 2,528万円 | 46万円 |
| 11階〜12階 | 3,164.3万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,515.3万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,013.3万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,910万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675.2万円 | 48.7万円 |
ダイアパレス亀戸立花の売却のご相談
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ダイアパレス亀戸立花の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 1SLDK | 54.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 1SLDK | 54.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 1SLDK | 54.9㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス亀戸立花の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 54.9㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 54.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 54.9㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 54.9㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11万〜11.6万円 54.9㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 54.9㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 54.9㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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